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建筑工程合同无效的情形有哪些,有哪些相关的法律规定

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最新修订 | 2024-10-31

建筑工程合同无效主要存在以下这些情况:其一,承包人不具备建筑施工企业资质,或者超出了自身的资质等级;其二,没有资质的实际施工人,借用了有资质的建筑施工企业的名义来开展工程;其三,建设工程本应进行招标却未招标,或者中标结果无效。

相关法律规定主要体现在《民法典》中。

按照其规定,凡是违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为,都是无效的。

当然,若该强制性规定并不会致使民事法律行为无效的情况除外。

同时,违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。

在建筑工程合同里,上述导致合同无效的情形,就属于违反法律法规强制性规定等范畴。

一旦合同被认定无效,因该合同而获取的财产,需要进行返还;如果无法返还或者没有必要返还,就应当折价补偿。

有过错的一方,要对对方因此遭受的损失进行赔偿;如果各方都有过错,就应当各自承担相应的责任。

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