从个人手里买房，可以公积金或者是按揭贷款吗，合适吗

[律师回复] 附加刑一般是随主刑附加适用的，但也可以独立适用。这里的“可以独立适用”是指依照刑法分则单处附加刑的规定适用，而不是随意适用。它适用于犯罪性质、情节较轻的犯罪，罪行比较严重的，不独立适用附加刑，如果需要适用附加刑，只能附加适用。 附加刑的开始执行的时间要看附加刑的具体种类。刑法中附加刑主要有罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境等。这些附加刑既可以独立使用，也可以附加使用。罚金、没收财产由人民法院在判决生效后即时执行，驱逐出境、剥夺政治权利在主刑执行完毕后执行。

[律师回复] 按揭买的房子，还没交房能卖，需要办理转按揭手续；不满五年缴纳的税很多，营业税5.5％，个人所有税20％(增值部分)，土地增值税1％，(以上按交易房价缴税)，各地缴纳的税率不一样，具体可咨询相关主管部门。 转按揭的流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30的首付款付给卖方。 转按揭需要的材料： 原借款人所需资料： 1、借款人和权利共有人身份证复印件； 2、 房地产权证原件； 3、借款合同（抵押合同）原件； 4、 一期银行还款对帐单原件； 5、 还款卡或还款存折复印件； 6、房屋买卖合同。 新借款人所需资料： 1、 借款人和权利共有人身份证复印件； 2、借款人和权利共有人户口簿复印件； 3、借款人婚姻证明复印件； 4、借款人和参贷人的收入证明； 5、 首付款收据； 6、房屋估价报告； 7、房屋买卖合同； 8、 如公积金贷款另附公积金帐号； 9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。 所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

[律师回复] 想将房产过户至子女名下，只需房产所有人同意，并办理过户登记手续即可，首先应确定房产是否属于夫妻共同财产，如果属于，你是无权将房产过户给孩子的，需要对方同意方可办理过户登记，如果属于你的个人财产，无须他人同意，你可以办理房屋产权过户手续，虽然子女尚未成年，但你的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与离婚证取得的先后并无直接关系。而是与房屋产权人即赠与人有直接关系。

[律师回复] 1、从轻处罚指的是犯罪分子具有本法规定的从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。 2、减轻处罚指的是犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的，应当在法定刑以下判处刑罚； 3、刑法规定有数个量刑幅度的，应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。

[律师回复] 1、从轻处罚指的是犯罪分子具有本法规定的从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。 2、减轻处罚指的是犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的，应当在法定刑以下判处刑罚； 3、刑法规定有数个量刑幅度的，应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。