我在深圳找小额贷款具体靠不靠谱

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购房预售合同依法具有相当程度的法律约束力。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定，当相关当事人选择以书面合同书形式订立合同时，自签订之日起或是之上盖上印章之际，合同时效即告正式开始。
而只要是在法律框架内合法设立的契约，自其产生的那一刻起便立即产生法律效力。
此外，如果法律或行政法规中明确规定了某些事项需要经过批准、登记等手续才能生效，那么也必须按照这些规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，在开设赌场中获取的收益达到了1万元，将面临被判处5年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处相应罚金。
而开设赌场罪，是指在实际情况中，是否有聚众赌博、设立赌场或以赌博为主要职业活动等行为的认定。
该罪名的实施主体为普通公民，只要达到国家法定的刑事责任年龄，并且具备刑事责任能力者均可以成为该罪的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据规定，危险物品运输车在凌晨零点至早上六点内禁止驶入高速公路。
若公安部门为了确保公共安全而实施限制危险货物运输车辆通行的措施，那么他们应预先向公众发布公告，并与交通运输管理部门共同协商确定适宜的绕行路线，同时设置明确无误的绕行提示标识。
法律依据：
《危险货物道路运输安全管理办法》第四十九条
有下列情形之一的，公安机关可以依法采取措施，限制危险货物运输车辆通行：
（一）城市（含县城）重点地区、重点单位、人流密集场所、居民生活区;
（二）饮用水水源保护区、重点景区、自然保护区等。除法律、行政法规另有规定外，公安机关综合考虑相关因素，确需对通过高速公路运输危险化学品依法采取限制通行措施的，限制通行时段应当在0时至6时之间确定。
公安机关采取限制危险货物运输车辆通行措施的，应当提前向社会公布，并会同交通运输主管部门确定合理的绕行路线，设置明显的绕行提示标志。

[律师回复] 解析：
1.借助亲朋好友缓解资金短缺的困境。
若在短期内面临临时性的资金周转问题，且能够预期未来资金充裕的状况，便可寻求亲朋好友的援助，借款后待资金到手时悉数归还。
2.申请延期偿还债务。
倘若遭遇突发事件如疾病住院或失业等导致经济压力增大，您可与银行客户服务部门取得联系。
真诚地告知客服自身所处的实际困境，进而申请延期偿还债务。
3.申请停息挂账并分阶段偿还欠款。
若面临较为严重的财务困境，还款难度较大，您可与银行客户服务部门取得联系。
提交相关资料以申请停息挂账并分阶段偿还欠款。
4.运用最低还款额功能。
各大银行均设有最低还款额功能，只要您按照该金额进行还款，银行将不会收取滞纳金，同时亦不会对您的个人信用记录造成不良影响。
然而，需注意的是，最低还款额需支付相应的利息，每日利率为万分之五，因此，仅选择最低还款额虽可减轻还款压力，但可能会产生复利，从而增加还款负担，故此方式仅适用于短期缓解压力。
5.调整账单日期以延长还款期限。
账单日期并非随意变更，通常情况下，每年仅允许修改一次，部分银行则规定每半年方可修改一次，而另一些银行则只允许修改一次。
6.积极与银行沟通协商解决方案。
若因工作等特殊原因导致短期内无法按时还款，您可主动拨打银行客服热线，详细阐述缘由，证明并非故意拖欠，而是确有其事，尝试与银行商议能否推迟还款事宜。
切勿更换联系方式或逃避银行追讨，以免损害个人信用记录，除非您决定今后不再与银行发生业务往来。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
关于搬迁补助费用：
根据被征用房屋的实际建筑面积进行计算，每平米将获得50元的补贴，若每个权证（即房屋所有权证或其他合法房产凭证）所对应的金额低于1000元，则需将其补充至1000元整。
其次是临时安置费用：
同样以被征用房屋的建筑面积为依据，每月每平米将获得28元的补贴，若每个权证所对应的金额低于600元，则需将其补充至600元整。
对于选择货币补偿方式的业主，我们将一次性支付12个月的临时安置费用。
而对于选择产权调换的业主，我们会按照产权调换协议中约定的临时安置期限以及相关规定的月度临时安置费用标准来进行发放。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规的规定，侵占财物价值在五百元至一千元之间的，已达到侵占犯罪中数额较大的认定标准；
而当侵占金额达到五千元至两万元时，相应的犯罪类型为数额巨大。
对于非法占用他人财产、拒不归还且数额较大者，应依法判处二年以下有期徒刑。
如若侵占财物数额特别巨大的，则将面临两年至五年不等的有期徒刑，并需承担罚金刑责。
在此类案件中，任何非法侵占五千元至两万元财物的行为均构成了侵占罪，可依法予以立案侦查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
当夫妇之间任何一方决定放弃对房屋产权的所有权时，除非有进一步约定，否则双方需达成共识并依照相关法规，前往位于房屋所在地的住房和城乡建设管理局进行相应的变更登记程序。
此过程中，房产将被登记于单一一位所有者名下，且房屋的共享性质也会随之转变为单独所有。
在此情况下，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等行为，都必须严格遵循法律规定进行登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪而言，数额上的处罚情况如下：
首先，当犯罪金额达到“数额较大”标准时，罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时可能被附加判处罚款。
其次，倘若犯罪金额达到了“数额巨大”的标准，罪犯将遭受至少三年但不超过十年的有期徒刑，并且将受到并行的罚金刑罚。
最后，当犯罪金额突破了“数额特别巨大”的门槛，罪犯将被判处长达十年甚至无期徒刑的严厉惩罚，且将被并处罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于共同侵权行为所引发的连带责任之承受者，其法律规定受害方有权向所有责任人均追求全部赔偿责任，而非基于共同行为者之间的内部约定或受偿比例自行商定。
至于赔偿金额的计算方式和标准，这主要取决于侵权行为类型及其对受害者造成的损害程度，并无所谓严格固定的衡量准则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十八条
二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。

[律师回复] 解析：
洗钱罪系属行为犯而非结果犯，即行为人只需实施了相关洗钱犯罪行为，便需承担相应刑事责任。
值得注意的是，情节较为严重者，其数额标准须达到洗钱金额达五十万元人民币之上，对应情形下，行为人将面临五年以上、十年以下有期徒刑的处罚，同时还需缴纳相当于洗钱金额百分之五至百分之二十之间的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
若有人蓄意纵火焚毁他人的汽车，其应承担赔偿责任，而保险公司在这方面则无须承担任何赔偿义务。
根据我国《中华人民共和国保险法》的相关规定，当第三方对保险标的造成损害并引发保险事故时，保险人自向被保险人支付保险金之日起，有权在赔偿金额范围内代替被保险人向第三方提出索赔要求。
然而，如果在上述情况下，被保险人已经从第三方获得了损害赔偿，那么在保险人向被保险人支付保险金时，可以相应地扣除被保险人从第三方所获取的赔偿金额。
此外，保险人依据本条款第一款规定行使代位求偿权并不影响被保险人对于尚未得到赔偿的那部分权益向第三方继续追索的权利。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪之规定，若行为人为明知犯罪所得赃款或其所衍生之收益仍采取多种途径对资金性质予以改变，掩盖资金来源的，便已触犯洗钱罪。
在此情况下，洗钱罪并无明确的量化刑罚标准，仅需满足洗钱罪之构成要件，即可定罪判刑。
对于洗钱罪之量刑，如若未见严重情节者，通常判处五年以下有期徒刑，同时没收犯罪所得，并按洗钱数额之5%-20%附加罚款或单独处罚金。
然而，倘若被告人犯有洗钱罪且情节较为恶劣者，则将面临五至十年有期徒刑，同时没收犯罪所得，并相应依照洗钱金额的5%-20%进行罚款。
对于屡次实施洗钱犯罪或者以洗钱为主要谋生手段等情形，均视为洗钱罪情节严重。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
知识产权法明确规定，除了自然人创作的作品之外，其他类型作品的发表权以及其他相关权利的保护期限均为五十年。
然而，在某些特定情况下，这些保护期限可能会有所延长或缩短。
具体而言，对于作者的署名权、修改权和保护作品完整权这三项重要权利，它们的保护期限是没有任何限制的；
而对于出版者来说，他们有权许可或禁止他人在一定时间内使用其出版的图书、期刊的版式设计，这个保护期限则设定为十年。
法律依据：
《著作权法》第二十三条
自然人的作品，其发表权、本法第十条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日；
如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。
法人或者非法人组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者非法人组织享有的职务作品，其发表权的保护期为五十年，截止于作品创作完成后第五十年的12月31日；
本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。
视听作品，其发表权的保护期为五十年，截止于作品创作完成后第五十年的12月31日；
本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。

[律师回复] 解析：
在涉及诈骗的案件中，如果被告人主动退还所获赃款，那么其获得缓刑判决的可能性将会大大增加。
然而，需要明确指出的是，缓刑并非适用于所有案件，其适用条件主要包括两个方面：
首先，被判定有罪并需接受缓刑的被告，他或她所犯的罪行必须是被判处拘役，或者是刑期在三年以下的有期徒刑；
其次，被告必须具有真诚的悔过之意，并且适用缓刑不会对社会造成进一步的危害，也就是说，即使不对被告进行关押，也不会对社会产生任何不良影响。
这两个条件缺一不可，否则将无法获得缓刑判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪数额认定的相关准则如下：
1.当个人盗取了公共或私人财产的价值达到相当程度时，其犯罪数额便可被视为“较大”，此处的起点金额为人民币一千元至三千元之间；
2.若个人所盗窃的公私财物价值达到了一定规模，那么其犯罪数额便可被视为“巨大”，这里的起点金额为人民币三万元至十万元之间；
3.而当个人所盗窃的公私财物价值极其庞大时，其犯罪数额便可被视为“特别巨大”，这里的起点金额为人民币三十万元至五十万元之间。
同时，各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，制定出符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若法院同意将其处以拍卖之罚，但债权人仍须为被执行人提供居所保障。
例如，债权人可采用以小额资产换取较大价值房屋等方式以供债务人安身立命。
在实践中采取此种方式拍卖债务人房产之前，债权人和法院应预先进行充分沟通，并取得法院对此做法的广泛支持。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条
在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
第二条
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
第二十二条
被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。

[律师回复] 解析：
关于如何确定刑事犯罪的数额标准，对于盗窃罪而言，其对应的数额规定如下：
一千元人民币至三千元人民币以上的，属于数额较大的范畴；
而三万元人民币至十万元人民币以上的，则被视为数额巨大；
至于三十万元人民币至五十万元人民币以上者，则被归类为数额特别巨大。
在实际操作中，具体的犯罪数额应依据相关犯罪行为以及相关司法解释进行准确判定。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
信用卡作为一种可以缓解消费者短期资金压力、促进消费的金融工具，已逐渐成为众多民众日常生活中的必备之物。
如今，拥有多张信用卡已经不再罕见，而大多数持卡者之所以选择申办信用卡，正是由于其可以带来便捷的购物体验。
因此，信用卡的信用额度对持卡人而言显得尤为关键。
然而，值得注意的是，信用卡额度的高低并非固定不变，而是由银行依据申请人所提交的相关申请材料，对其进行全面评估后得出的结果。
这意味着，信用卡额度并无确切的数值标准。
以普通信用卡为例，其信用额度通常位于1000至10000之间；
金卡则在10000至50000之间波动；
至于白金卡，其信用额度普遍高于50000元。
若您初次申办信用卡，银行将根据您的个人资信状况及所申请的信用卡级别，为您核定相应的信用额度。
据诸多网友反馈，初次申办信用卡的额度大约在3000至10000元之间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十二条
信用卡发卡人应当以合理的方式确定信用额度，并按照相关法律法规规定的内容予以披露和告知。
《中华人民共和国民法典》第一千零五十三条
信用卡发卡人不得设置不合理的信用额度，超出卡片持有人承受能力的不合理信用额度无效。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条
企业应当向消费者提供真实、准确、完整的商品或者服务信息，不得虚假或者引人误解。

[律师回复] 解析：
涉及交通事故导致人员死亡所应承担责任的法律规定：
若由于交通事故而致使他人生命遭受威胁，那么就将此视为违反《中华人民共和国刑法》第133条关于“交通肇事罪”的相关规定，对此类违法行为将施以三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
如果在交通肇事之后胆敢选择逃避责任或者存在其他极其严重恶劣的情节，则需要承担更加严厉的刑事责任，即判处三年以上七年以下有期徒刑。
更为严重的是，如果因为逃逸行为导致受害者最终不幸身亡，那么犯罪嫌疑人将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于首次实施盗窃行为且涉案金额高达三万元人民币的违法行为，依照相关法律法规将被处以三年至十年之间的有期徒刑，同时需缴纳相应罚金。
在该情况下，由于涉及到的盗窃数额已达到了三万元的上限，因此该案件将会被认定为盗窃数额庞大的情况。
在这种情况下，将适用刑法中关于盗窃罪的第二档法定刑罚。
然而，若当事人为初次实施此类犯罪活动，那么人民法院可根据具体情节，酌情予以从轻量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。