小区没有接入正式电，该怎样交水费电费啊

[律师回复] 您好，针对您的小区没有接入正式电，该怎样交水费电费啊问题解答如下, 住宅小区可以不通过物业缴纳水电费，但如果小区配套不完善，水电表没有出户，自来水公司和电力公司无法在户外抄表，就只能通过物业缴纳水电费。如果想绕开物业，可以通过业委会联系做水电表出户，这样就可以不经过物业缴纳水电费。主要看当地供电供水公司的情况，看是否愿意给物业授权。扩展资料：小区物业职责范围: 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等； 4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 住宅小区可以不通过物业缴纳水电费，但如果小区配套不完善，水电表没有出户，自来水公司和电力公司无法在户外抄表，就只能通过物业缴纳水电费。如果想绕开物业，可以通过业委会联系做水电表出户，这样就可以不经过物业缴纳水电费。主要看当地供电供水公司的情况，看是否愿意给物业授权。扩展资料：小区物业职责范围: 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等； 4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

[律师回复] 发包方(简称甲方)： 承包方（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及工程所在辖区内有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方将外滩璀璨明珠项目的水电安装工程承包给乙方施工，经双方协商一致，达成以下协议条款。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 施工内容：图纸范围内所有室内水电安装工程。 结构类型：混凝土框架结构。 二、乙方进场人数（附名册） 乙方应按国家有关规定及本协议书中内容的规定，承担本工程的全部水电安装工作，并组织进场所需工种人员，相关工种，特殊工种必须持上岗证书，无关人员不得进驻现场。 三、工期进度要求 （一）开工日期： 年 月 日（按甲方开工通知为准）。 （二）总工期： 个月。 （三）具体工期与作业内容，必须遵照甲方制定的进度节点完成施工。 四、承包方式与范围 （一）承包方式：包工，包料，包质量，包辅材，包工具，包工期，包安全，包文明施工（不包含灯、洁具）。 （二）承包范围： 1、 项目图纸范围内的所有室内的水电安装工程（包工包料）。 2、甲方提供的地下室，总体管网经审查的水电安装工程施工图纸。 3、设计图纸变更，甲方要提前2天书面通知乙方，并双方签证。 4、强电的安装、弱电和消防工程。 （三）计价方式： 按图纸要求，施工质量要求，选择材料。 1、主材，设备由甲方指定规格，乙方提供品牌由甲方确定，由乙方负责采购，保管，安装，保修。 2、按 省 定额， 清单和公司资质取费下浮 %，工程结束后进行结算。 五、付款方式： 1、工程进度完成至地面一层封顶，甲方按照已完成合格工程量的 %支付一次工程款。 2、结算支付，工程竣工后乙方向甲方报送结算工程量，经甲乙双方核对并审定工程量后，在 年 月 日内甲方向乙方支付至总造价的 %，其余 %作为质保金。 3、乙方工人工资发放按铜仁市有关规定由甲方监督执行，乙方每月将实际应发放的工人工资表提交给甲方，甲方监督乙方工人工资的发放情况。 4、甲方支付给乙方的工程款中，已经包括乙方所属人员的管理费、工资、工具费、福利费、差旅费、教育、养老保险、医疗保险、劳务保险以及乙方工作中所发生的其他费用。乙方所属人员及设备发生安全事故及费用自行负责，甲方不承担任何责任。 六、甲方责任和义务： 1、对乙方提供施工图及创造施工条件和工作面。 2、对乙方进行规程，质量标准，安全，文明施工等内容交底。 3、负责对乙方的施工质量，进度，安全和文明施工进行监督，检查和验收。 4、按合同相关条款规定向乙方支付具备条件的承包费用。 5、出于甲方或因设计变更原因，要求乙方对以完成的工程进行返工重做的，（若单次变更成本在500元内的不予调整和补偿，超过500元的，经甲方现场负责人和施工员共同确认签字后，由甲方承担乙方因返工引起发实际损失费用）。 6、甲方原因引起的工期延误或开工时间推迟，乙方相应工期顺延。 7、开工后若因甲方原因连续停工七个工作日且当月连续停工超过2次，甲方应补偿乙方工人生活，交通，误工损失。 8、甲方预计现阶段正常施工40工作日后乙方进场，若遇下雨天气及不可抗力相应时间顺延。 八、乙方责任和义务： 1、本合同签订后应该及时与所属成员签订由项目部统一印发的用工合同和安全生产责任书，交甲方备案。 2、严格遵守甲方的各项规章制度，安全操作规程，文明施工和综合治理相关规定。 3、必须执行对所有操作人员上岗规程，特殊人员必须持证上岗，设立质量，安全，综合治理管理人员，做好当日施工日志记录。 4、乙方必须教育施工人员遵纪守法，凡发生的酗酒聚众闹事，行凶斗殴，偷窃或其他违法乱纪，扰乱治安的交由公安机关处理。 5、做好每天施工现场清理工作，确保施工现场文明，整洁和区域的卫生。 6、因酒后上岗，打架，斗殴造成的伤害事故由乙方全额承担责任。 7、乙方必须按甲方或施工总承包方工期及质量要求配合施工，若无故造成工期拖延，承担相应损失。 九、违约责任： 有下列情况出现均属乙方违约： 1、乙方多次不能如期完成施工任务而影响总体进度的； 2、乙方未能在甲方规定时间内完成整改内容，并经再次催促无效的； 3、乙方中途放弃承包或将工程转包给第三方的； 4、乙方聚众闹事，哄抬工价，缠索工资扰乱甲方正常工作秩序的； 5、乙方承包人经常擅离工作岗位，或乙方施工人员严重不足，影响工程进度，经催促无效的。 违约的处理方法：对乙方的违约行为，甲方有权对乙方进行经济罚款，损失赔偿，终止合同等处罚。此事发生的民工工资结算由乙方自行负责。项目部对本工种结算方式：以合同终止之日起，乙方已完成的工作量，经甲方现场核定后以 %进行结算。并扣除乙方因此承担的相应费用。终止合同后，乙方所交的履约保证金甲方有权不退还，作为对甲方损失的补偿。 十、建筑工程水电安装合同一式五份，甲乙双方各执一份，报送甲方公司贰份，双方签字后生效，至工程结束，款项结清自动失效。 甲方（盖章）： 乙方负责人（签字）： 甲方代表： 乙方负责人身份证号码： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 签订地点： 签订地点：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照《劳动合同法》的规定，中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织中的劳动者，与用人单位均是建立的劳动关系，这些单位的劳动者均是合同制职工，没有合同工与正式工的区分。 合同工是相对于，国家机关、事业单位、社会团体中的正式编制职工而言的。区别主要是3个方面： 1.待遇不同：合同工的工资是用人部门内部经费发放，工资普遍较低，扣除社保之后，会更低;正式工的工资是由国家财政保障，相对稳定，而且工资较高，退休后的待遇也不错。 2.工作权限不同：合同工在日常执法行动中，只能是协助执法，而正式工具有执法权，可以指挥合同工协助执法。 3.招聘方式不同：合同工是通过人事部门，或者人事部门自行发布招聘信息，通过面试流程后，与用人部门签订劳动合同，建立的是劳动关系;正式工则是通过公务员考试、事业单位考试和部队军官转业安置等方式获取编制而上岗工作。

[律师回复] 对于业主来说，开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后，对业主有什么影响?开发商破产清算后，到底是好事还是坏事? 开发商破产清算后，对业主的影响有什么? 开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。 开发商破产清算后，业主怎么做? 房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。 那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。 开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一) 破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二) 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三) 普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。