抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款按哪一些顺序清偿

1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿。2、抵押权已登记的先于未登记的受偿。3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

抵押物拍卖的一般程序为：1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。2、拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。4、公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

1、债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、买卖该抵押物所得的价款受偿。2、债权人清偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押物拍卖清偿顺序按照以下规定清偿：抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿。

借款抵押物拍卖流程是：拥有抵押权的当事人向专业的拍卖机构申请拍卖并提交相关的证明材料;拍卖机构对抵押物进行调查核实;拍卖机构公开公示公告;如期进行拍卖;完成后办理交接手续。

需要进行三次拍卖，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。