购房合同开发商找不到怎么办

[律师回复] 不一定是靠谱的，小心诈骗行为。

[律师回复] 回购商品房合同范本网络上有不少资源，除了查找相应的合同范本学习外，建议可以选择一些书籍具体了解，具体学习。以下是一份相关范本。 房屋回购协议? 甲方：??乙方：?? 双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：? 一、甲方自愿向乙方购买乙方的坐落于??。??房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡? 上述房屋建筑面积以《房屋测绘报告》为准。? 二、甲乙双方议定甲方以成本价人民币_???_元/平方米回购上述房屋（不含相关配套费用）。? 三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为??????年???月???日之前。? 四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后（即??????年???月???日）则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。? 五、甲方在回购期限内全款回购，回购过程中所产生的一切税费及相关配套费用（如有线电视、天然气、燃气锅炉等），由甲方全部承担。? 六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。? 八、本合同一式陆份，甲方持贰份、乙方持肆份。? 九、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。??? 甲方（盖章）：??????????????????乙方（盖章）：?? 法定代表人：???????????????????法定代理人：??? ???????????????????? ??????????????????????????????????????年????月????日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (1)购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。 (2)已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意(注意!这个十分重要!)撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。 1、《关于做好稳定住房价格工作的意见》：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 2、 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。

[律师回复] 需要根据具体的情况及合同约定等综合判断，如果存在争议的，建议委托律师介入维护您的权益，具体的情况可以电询

[律师回复] 你好： 需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 ； 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。