二手房个人住房公积金贷款条件有哪些

[律师回复] 解答如下, 　　职工购买第二套住房可以提取公积金余额。具体请参见《住房公积金管理条例》第七条第二款：　　职工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额：　　 （一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；　　 （二）偿还购房贷款本息的；　　 （三）租赁本市住房自住的。　　《住房公积金管理条例》的第八条还规定了：　　职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：　　 （一）离休、退休的；　　 （二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　 （三）出境定居的；　　 （四）享受本市城市居民最低生活保障的；　　 （五）与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的；　　 （六）户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动关系并离开本市的；　　 （七）职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的；　　 （八）农村进城务工人员与单位终止劳动关系的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料： 借款人身份证复印件4份； 户口簿复印件1份； 贷款申请表； 房屋买卖契约1份； 评估报告2份； 已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份； 完税发票复印件1份； 并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。 申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表； 申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用； 申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 取配偶公积金进行房屋购买活动是可以的，但需要注意：必须是主购房人先提取、配偶才可以提取，如果主购房人没有公积金，可直接提取配偶的公积金据了解，职工在住房消费类提取中，办理提取配偶住房公积金的手续应如下： 1、必须同时提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件 2、配偶的住房公积金缴存凭证(对账簿或联名卡)原件及复印件、单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《住房公积金提取凭证》。另外，属于职工个人婚前所购住房且非夫妻二人共有财产的，配偶不得因为购买该住房而提取配偶的住房公积金婚前房产在婚后作为夫妻共有财产的，应提供公证部门出具的公证书方可提取配偶住房公积金。公积金政策各地区并非统一，具体细节操作需与当地住房公积金管理中心联系咨询。

[律师回复] 1、个人及配偶的身份证 3、结婚证、离婚证 4、购房首付款证明资料 5、购房合同 6、住房公积金缴存证明 8、契税完税凭证 9、提取职工本人的银行储蓄账号。 以下11种情形已实现“零”证明材料: 1、偿还成都公积金中心住房公积金贷款本息提取 2、有登记备案租房提取 3、无登记备案租房提取 4、本市社保重大疾病提取 5、被纳入本市最低生活保障提取 6、离退休提取 7、与单位终止劳动关系两年仍未重新就业提取 8、非本市户籍封存满半年提取 9、取得备案登记的本市新建商品房提取（提取金额不超过购房款总额的30） 10、一次性付清购买本市再交易住房提取（取得不动产权证书且提取金额不超过购房款总额的30） 1 1、再次办理还贷申请提取情形。

[律师回复] 1、个人及配偶的身份证 3、结婚证、离婚证 4、购房首付款证明资料 5、购房合同 6、住房公积金缴存证明 8、契税完税凭证 9、提取职工本人的银行储蓄账号。 以下11种情形已实现“零”证明材料: 1、偿还成都公积金中心住房公积金贷款本息提取 2、有登记备案租房提取 3、无登记备案租房提取 4、本市社保重大疾病提取 5、被纳入本市最低生活保障提取 6、离退休提取 7、与单位终止劳动关系两年仍未重新就业提取 8、非本市户籍封存满半年提取 9、取得备案登记的本市新建商品房提取（提取金额不超过购房款总额的30） 10、一次性付清购买本市再交易住房提取（取得不动产权证书且提取金额不超过购房款总额的30） 1 1、再次办理还贷申请提取情形。