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我结婚前买的房子但是是贷款买的算夫妻共同财产吗

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最新修订 | 2024-02-19
您好,首先,一方婚前支付首付并且以自己名义贷款的房屋,根据《民法典》解释三第十条,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该房屋属于不动产登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相应增值部分,离婚时由产权登记的一方对另一方进行补偿。其次,在婚姻存续期间,是否加名取决于双方协商,看男方是否愿意加上女方的名字。加名的法律意义在与赠与,如果加名时注明的是按份共有,则应当注明各自份额。如果是共同共有,则是一人一半。
我结婚前买的房子但是是贷款买的算夫妻共同财产吗
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婚前买房夫妻共同财产吗?
婚前买房不属于夫妻共同财产,新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
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夫妻感情破裂如何挽回
[律师回复] 解析:
离婚挽回的策略主要包括以下两个方面:
第一,在正式调解环节,当事人应当积极主动地参与其中,并且与对方展开诚挚且友善的商谈,致力于寻求双方都能接受的和解方案,从而顺利撤销原本提起的离婚诉讼请求;
第二,若调解最终未能达成有效协议,那么法律程序将自动启动,在这种情况下,当事人仍有机会通过积极搜集关于夫妻情感尚未完全破裂的相关证据,以期在法庭上得到认可。
倘若法院经判定认为夫妻感情并未真正破裂,则可能会做出不判离的决定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
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(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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夫妻婚前买房算是夫妻共同财产吗?
夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。
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财产保全帐户如何申请和管理
[律师回复] 解析:
1.若诉讼利害人所面临的紧急情况尚未得到妥善处理,他们有权在提起诉讼之前向我院提交财产保全申请。
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倘若法院决定采取财产保全措施,则必须即刻执行此项裁决。
然而,若当事人在实施保全措施的十五日以后仍未提起诉讼,则必须解除财产保全。
2.当当事人提出财产保全申请并经审查之后,法院有可能会做出财产保全裁定;
而如果当事人并未主动提出申请,但在必要的时候,法院亦有权自行裁定采取财产保全措施。
3.若当事人在提出诉前保全申请时未能提供相应的担保,那么其申请将会被驳回。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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丈夫给前妻买房我能要回吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着丈夫给前妻买房我能要回吗,离婚后还需要给前妻抚养费吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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