我买房子付了首付然后贷款没办下来应该怎么办

[律师回复] 你交定金时开发商还没有出售房子的资格，只要你的定金收据按你交款日期写明的，你的定金是可以退的，因为开发商是违规操作！

[律师回复] 要看具体原因

[律师回复] 一般是在过户的时候付首付。 要是你贷款买一手房的话，一般给了首付之后，得等到还完款了，你才可以拿到房产证。但是二手房按揭贷款就不一样了，本身二手房屋主就已经实际拿到了房产证，所以，通常这个时候是考虑什么时候过户。 其实，你要是按揭贷款购买二手房，对于是要先付首付签合同，还是在过户时再付首付，完全由你们买卖双方自主决定的，但也需要考虑银行方面的。 因此，按揭贷款购买二手房时，通常你要走的流程： 1、你们要先先签合同，约定采用按揭付款的方式； 不过在确定之前，你首先要明确你究竟符不符合能够申请二手房贷款的条件。实际中，二手房屋贷款申请需要具备以下主要条件： (1) 你是年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 (2)你要有稳定合法收入，有还款付息能力。 (3)你要同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 (4)准备购买的二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。 (5)所购的房屋不在拆迁公告范围内。 2、你就要着手付首付或按银行要求将首期款放到银行监管，同时向银行申请按揭贷款； 3、等贷款获批后，就可以去办理过户手续； 4、在出买家产权证后，银行将监管的首期款支付给卖方(如银行约定必须如此操作首付)； 5、在你将新证抵押给银行后，银行就会放按揭款给卖方了。

[律师回复] 1、通常情况下分期车辆在没还完车借贷在之前是不能过户的，因为按揭的车辆是典质给银行的，个人只有车辆的使用权，而无车辆的所有权，只有当车借贷还完以后，能够在相关部门解决过户手续。 2、借贷车辆在解决过户手续时需要提供已付清借贷的单据。车辆未付清，车还助于银行，驾驶者无权利将车过户给其他人，另外，如驾驶者不能按期还钱或是逃避还钱，银行会依据汽车借贷合同，将典质车辆进行拍卖后所得资本来偿清尾款，减少借贷损失。

[律师回复] 购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。