二手房贷款流程怎么操作?

[律师回复] 您好，针对您的二手房转按揭的操作流程问题解答如下, 二手房转按揭的操作流程如下： 1.买卖双方签订《房屋买卖合同》 2.买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准） 4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号） 5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审） 6.卖方向买方实际交付房屋； 7.银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8.卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9.买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

[律师回复] 这种问题你最好跟律师当面面谈一下

[律师回复] 事先了解当前的市场和你的客户资源，主要还是因地而异、收益情况都做到心里有数，领到户外广告发布许可证 2，以后几年才可以盈利，需要盖章什么的，把当地显示屏的位置！如果要投资LED显示屏.找合作客户希望对你有所帮助.到当地的城管进行位置审批5.上LED显示大屏 6，把自己的整体规划下，一周之内可以审批下来！再则你选择性价比高的产品，你想了解清楚！事前的话，没有关系的话比较的麻烦！基本就是去城管审批位置，且位置好的位置 4，大部分也是盈利的！你要投资显示屏，需要去城管部门审批位置的，做很烂的显示屏，做好了.找个好的位置，假如你的显示屏效果不好，现在凤凰传媒！自己的位置也要审批的，人流量大，利润是丰厚的，播放没效果： 1，也有越做越差的，收集有效客户3.事前进行市场考察，工商登记！但是你也要考虑成本回收，其余的都是附带的.注册广告公司，不要一味追求价格，主要是城管部门吧，建议你写份计划书，那也可以好办的多，最好游说政府支持，最好自己去当地城管部门了解下（广告一般是城管负责），可能要一个月甚至更久，就属于亏损了，受众人群多！都投资LED领域，是没有人会投放广告给你的、分众传媒，一般在1年内要收回成本！就我所知的，屏幕做好以后必须有稳定的客户资源方可盈利，有关系的话。审批的话主要看你政府里面有人可以帮忙不你这边用做户外广告的话，主要是前期不舍得投资

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国有股权转让的操作程序如下： 1、初步审批：转让方就本次股权转让的数额、交易方式、交易结果等基本情况制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批； 2、清产核资； 3、委托会计师事务所实施全面审计，在清产核资和审计的基础上，委托资产评估机构进行资产评估； 4、转让股权所属企业召开股东会就股权转让事宜进行内部审议，形成同意股权转让的决议； 5、申请挂牌； 6、转让成交后，转让方和受让方签订股权转让合同，取得产权交易机构出具的产权交易凭证； 7、转让方将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门备案登记； 8、转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权登记手续； 9、交易完成，企业修改《公司章程》以及股东名册，到工商行政管理部门进行变更登记。

[律师回复] 你好，不属于法律问题，建议您直接咨询卖家协商