因不可抗力不能履行合同能退房款吗

[律师回复] 对于因不可抗力不能履行合同的意思这个问题，解答如下, 因不可抗力不能履行合同是什么意思 不可抗拒一般指灾难、金融危机、法律法规，比如运输合同用船运输的货物遭受风暴了，船都沉了，至就是不可抗拒。不可抗拒只要就是不是人为因素是由于其他的非人为因素导致的，不能避免的。一般都是保险公司来赔偿当然得先入保险。 所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。除概念中提到的不能预见、不能避免、不能克服外，不可抗力的构成要件还应包括以下两项： (一)该事件发生在合同订立以后： (二)该事件非因任何一方之过失引起。 我国《合同法》第117条对不可抗力的免责问题作了规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力影响的大小，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。” 发生不可抗力后，当事人应采取一定措施。 《合同法》第118条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”根据《合同法》第118条的规定，发生不可抗力后，当事人一方负有两项义务： (一)及时通知义务。未及时通知，造成损失扩大的，对扩大部分不可免责。 (二)证明义务。须向对方证明所称不可抗力确实存在。

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