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房子有贷款而且房子是我的名我和媳妇离婚我可不可以把房子给他

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最新修订 | 2024-02-19
一般情况下是不能的。
一般来说,目前有贷款、还属于抵押状态的房屋,原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证,房子要过户的话,会先让你们把贷款结清,之后才能办理房屋产权变更,否则无论是用公积金贷款还是商业贷款,都无法办理产权变更。
同时,对该套房屋的归属,你们只能协商确定。根据司法解释的规定,对此类尚未取得所有权,或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,法院不宜判决房屋所有权的归属,而只能判决使用权,有争议的,要等取得完全所有权后,另行提起诉讼
因此,如果你们确实想要房屋,建议你们签订附条件的赠与协议,由取得房产所有权的人负责实际还贷,待贷款还清后,另一方需配合过户,并获得房屋补偿款。
如果你们不想要房屋,可以按比例作价变卖,双方分割房款即可。
房子有贷款而且房子是我的名我和媳妇离婚我可不可以把房子给他
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老人把外孙牙齿打掉构成犯罪了吗
[律师回复] 解析:
若将对方牙齿击落且经鉴定已达轻伤及以上程度者,便涉嫌构成故意伤害罪。
依据我国《中华人民共和国刑法》相关规定,故意伤害他人身体乃至生命健康者,将面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚。
而当受害人遭受重伤时,加害方将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
若致人死亡或使用极其残忍手段导致受害人重伤并造成严重残疾者,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
然而,若仅造成轻微伤情,则不构成犯罪,但仍需按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定接受治安处罚。
此外,根据《人体损伤程度鉴定标准》,当牙齿脱落或牙折共计七枚以上时,可判定为重伤二级;
牙齿脱落或牙折共计四枚以上时,则为轻伤一级;
牙齿脱落或牙折两枚以上时,则为轻伤二级;
而牙齿脱落或缺损则属于轻微伤范畴。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;
情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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[律师回复] 解析:
关于下水道反水的责任承担事宜,具体为:
1.若户主家中的下水道反水,原因在于楼体外的窨井处下水管的总管道发生堵塞,考虑到该管道乃小区公共设施之一,物业需依据合约规定适时加以维护及管理,业主由此享有追究物业责任的合法权益;
2.倘若楼下其他住户擅自对自家下水管道进行改造,从而导致下水管道频繁出现反冲现象,那么楼下业主应为此承担主要责任。
对于财产损失的赔偿,应以损失发生当时的市场价格或其他合理方式予以计算。
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如协商未能达成一致意见,则赔偿费用应一次性支付;
若一次性支付确实存在困难,可选择分期支付,但被侵权方有权要求提供相应的担保。
法律依据:
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