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相邻权与地役权和区别有哪些

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最新修订 | 2024-03-02
(一)两者权利性质不同。


相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。


地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。


(二)两者适用的范围不同。


相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗邻关系。


地役权只适用于土地之间的利用关系。


(三)两者的权利要求程度不同。


相邻权作为法定权利,所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。


地役权作为约定权利,反映对自己土地提供约定的便利要求,自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展。


(四)权利义务的主体范围不同。


相邻权的权利、义务主体的都是特定的,只能在相邻不动产主体之间产生,地役权是一个独产的用益物权,具有物权对世性的特征,故其义务主体是不特定的。


(五)两者权利发生的前提条件不同。


相邻权必须以相互毗邻的不动产为前提,地役权并不一定以需役地与供役地相互毗邻为限度,有时即使两地并不相连,但只要有事实上的利用需要也可以设定地役权。


依据《民法典》的规定,占用公共面积不属于相邻权。


相邻权是指两个不动产权利人之间,对相邻不动产享有的权利,而公共面积是属于住宅小区属于全体业主共同拥有的,不属于相邻不动产。

相邻权与地役权和区别有哪些
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地役权与相邻权的区别是什么?
1、两者的设立方式不同。2、两者受到损害后的救济请求权不同。3、两者提供便利的内容也有不同。4、相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上,而地役权则不要求相互毗邻,甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。5、相邻关系的产生一般都是无偿的,而地役权的设立一般都是有偿的。
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债权债务
盗窃罪别人能担保吗
[律师回复] 解析:
关于窃盗罪被告的保释,确实可以考虑采取一系列保释措施,但是,必须严格遵循相关规定。
首先,确保被选用的保证人必须与此案无直接关联,并且保证人并未涉及到罪犯或被告人涉嫌的任何犯罪活动。保证人不得是该案的共同犯罪者或者证人。这是因为,如果他们自身正处于司法当局的调查之下,那么他们难以有效地执行他们的保证职责。
其次,挑选出来的保证人需具备充分履行保证责任的能力。
具体来说,保证人必须年满法定年龄且具有完全民事行为能力,同时对被保证人具有一定的影响力,其健康状况足以让其能够对被保证人的行为进行有效的监督。
然而,是否有能力履行保证责任需要根据案件的具体情况进行全面评估,而非仅仅依据保证人个人的陈述来确定其是否有足够的能力履行保证责任。
再者,保证人应享有政治权利,且其人身自由不受任何形式的限制。若公民被剥夺了政治权利,则无法担任取保候审的保证人。
最后,保证人应有固定的居住场所及稳定的收入来源,在被保证人所在地拥有自己的永久性住所,并有稳定的经济收入。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十九条
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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洗钱罪与掩饰隐量刑标准
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪行的法定量刑标准如下:在试图掩盖、隐瞒犯罪行为所获得的财产以及这些财产产生的收益的来源及真实性质过程中,若存在诸如通过转账或其他支付结算手段来转移资金;进行跨国界财产转移等情节严重的情况,则应对其违法所得及其收益实施没收,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并须附加或单独处罚金;而对于情节更为严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需附加或单独处罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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相邻权与地役权的区别是什么?
相邻权与地役权的区别有以下几点:两者性质不同、两者对登记的要求不同、两者对权利的要求程度不同、两者在存在条件方面也不相同、是否有偿及存续期间不同、权利义务主体是否特定不同。
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房产纠纷
生病可以免于刑事拘留或拘役吗
[律师回复] 解析:
以下列举了28种适用于免于拘留的病症类别:
第一类是处于活动状态之下的肺结核患者;
第二类是患有精神分裂症的患者;
第三类是出现精神发育迟缓症状的个体;
第四类是患上严重抑郁症的病患;
第五类是患有严重躁狂症的人群;
第六类是具有间歇性爆发障碍症状的群体;
第七类是被诊断出有双相情感障碍的患者;
第八类是受到急性中毒性精神障碍的影响者;
第九类是深受严重性焦虑症困扰的人;
第十类是饱受严重强迫症压迫的患者;
第十一类是有严重恐怖症问题的人群;
第十二类是遭受严重心境恶劣障碍折磨的患者;
第十三类是存在严重人格障碍的个体;
第十四类是患有重性神经衰弱的患者;
第十五类是面临严重睡眠障碍的人群;
第十六类是受到严重进食障碍困扰的患者;
第十七类是有严重性心理障碍的患者;
第十八类是有严重心理生理障碍的个体;
第十九类是在孕产期出现严重精神障碍的女性;
第二十类是患有严重心因性身体障碍的患者;
第二十一类是经历严重应激反应的个体;
第二十二类是受到严重心理创伤后应激障碍影响的患者;
第二十三类是患有严重心理帕金森综合征的患者;
第二十四类是受到严重心理震荡后综合征影响的个体;
第二十五类是患有心理遗传性疾病的患者;
第二十六类是受到严重心理自体免疫疾病影响的个体;
第二十七类是患有严重心理代谢性疾病的患者;以及第二十八类,即由心理学家和精神科医师确诊为患有严重心理障碍的其他各类疾病。
另外,若犯罪嫌疑人或罪犯正处于拘传、取保候审、监视居住或执行刑罚等阶段,亦可依据实际情况考虑是否免除拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;
在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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相邻权与地役权的区别有哪些
相邻权和地役权的区别在于法律性质不同,适用范围不同,权利义务的主体范围,权利发生的前提条件等都有差别,相邻权是我国法律制度规定的,而地役权是当事人依合同设立的,相邻权只发生在不动产间,而地役权的义务主体是不特定的。
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房产纠纷
危险驾驶罪能不拘役吗
[律师回复] 解析:
1、关于危险驾驶罪是否需要予以拘留的问题,当犯罪嫌疑人被判定为重大嫌疑者或者为现行罪犯时,公安机关有权决定对其实施拘留措施。
2、依据我国《中华人民共和国刑法》明文规定,在道路上驾驶机动车辆,以竞速赛的方式进行追逐比赛,情节严重;饮酒后驾驶机动车辆的情况下,将面临拘役刑罚,并附加剥夺政治权利以及罚金的惩罚。
3、而对于在道路上驾驶机动车辆的犯罪行为,以下几种情况都将受到法律的制裁:
(一)以竞速赛的方式进行追逐比赛,情节严重;
(二)饮酒后驾驶机动车辆;
(三)从事校车业务或者旅客运输活动,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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相邻权与地役权的区别有哪些?
相邻权与地役权的区别有,两者的权利性质不同、取得的方式不同、限制程度不同、有偿无偿存续的期限不同,还有是否可以对抗善意第三人不同;这两者权利完全是不同的。
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损害赔偿
帮信罪拘役5个月有机会缓刑吗
[律师回复] 解析:
对于因犯帮助信息网络犯罪活动罪而被判处拘役五个月的案件,如符合缓刑条件,便可申请缓刑。这些条件包括但不限于:
1.被判处拘役或者三年以下有期徒刑,且犯罪情节相对轻微;
2.具有真诚的悔过之意;
3.不再存在再次犯罪的风险;
4.宣告缓刑不会对其所居住的社区产生严重负面影响;
5.对于其中未满十八岁的未成年人、正在孕期的女性以及年满七十五周岁的老年人,应当给予缓刑的判决。关于帮信罪的法院量刑标准,通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪处罚。
至于盗窃罪,其最低量刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,最高则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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包头地区取保候审律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)关于不含财产纷争的法律事务,我们收取的律师代理费用为每宗案件800至10000元人民币不等;
(二)对于牵涉到财产权益纠纷的案件,我们将以每宗案件1000至2000元人民币作为基本的服务费用。当争议的财产标的金额超过1万元时,我们将按照以下比例进行分段累计收费。具体的计费标准如下:
1、争议标的金额在10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;
2、争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;
3、争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;
4、争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;
5、争议标的金额在10000001元以上的部分,我们将收取1.5%至2%的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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相邻权与地役权的区别是什么
相邻权与地役权和区别主要是在五个方面,分别是1、权利性质不同。2、权利要求的程度不同。3、适用的范围不同。4、权利义务的主体范围不同。5、权利发生的前提条件不同。一般地役权的设立并不一定需要与他人的供役地相邻,但若是相邻权的话,则要求以双方的不动产互相毗邻为前提。
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