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名下有一套房,目前是办理了抵押贷款还款状态,如果再用公积金买房就只能贷38万

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最新修订 | 2024-02-20
您好,对您的问题答复如下:
1、公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定,借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为二套房贷款,首付最少60%,利率上浮10%。
2、借款人调整自住房屋时,待原贷款还清后,可享受再次贷款,但累计贷款金额不得超过单人及家庭最高贷款额度。与原贷款是否提前还款无关。
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