1、没有
贷款申请实体的
房产证,房屋资质符合银行的
抵押贷款规定,但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人,也不能从
银行贷款。
2、房龄很老的房产证,这类房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。
3、旧城改造内的房产证,这类房屋当地房管部门已经封档,不能办理
抵押登记,因而不能从银行贷款。
4、信用不良的人。因各种原因,征信已经黑名单,即使有房地产抵押也不能贷款。
5、
集体土地上的房产证,这类房屋属于集体土地,按照相关规定房管部门不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
6、法律
法规规定的其他情形。
因此,在我们生活中,如果想要用房子贷款的人可以一定要注意了:有房产证不一定就能贷款,出现诸如上述6种情况,银行的贷款也是批不下来的。所以,想要用房子贷款的朋友们,贷款前一定要多了解相关的事项,在贷款批不下来的情况下,也可以早做另外的准备,解决自己的燃眉之急,避免资金短缺影响自己个人事情或事业的进展。