1、规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以,
小产权房的转让目前无法得到法律的认可,但因各种原因小产权房渐成规模已成为不争的事实。
2、我国城镇化进程仍在快速推进,且正在进行新一轮的
土地确权登记,赋予了法院法律文书导致物权变动的效力,所以法院如何处理
离婚纠纷中小产权房的分割问题不容忽视。
3、法院在审理
离婚案件中,对于夫妻共同购置的小产权房屋不作为物权分割,但可以对房屋的财产权益予以分割,分割后的财产权益仅限于夫妻相对方,不具有绝对权(绝对权又称对世权,是指其效力及于一切人,即义务人为不特定的任何人的权利。