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最高额抵押贷款,简单来说,就是抵押人与抵押权人达成协议,在规定的最高债权额限度内,用抵押物来为一定期间内连续出现的债权提供担保。
这种方式主要依靠抵押物来保障债权,在约定的最高额度内,债权能持续发生。
而最高额保证贷款呢,是保证人在最高债权额限度内,针对一定期间连续发生的借款合同或某项商品交易合同,订立保证合同。
这意味着保证人是以自身的信誉等作为债务的担保。
二者的区别较为明显:其一,担保方式不同,前者是抵押物担保,后者是保证人担保;其二,在实现债权时,最高额抵押贷款能优先凭借抵押物受偿,而最高额保证贷款主要向保证人索偿,若保证人代偿能力不足,债权人就可能面临债权无法全部实现的风险。

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