武汉公积金贷款首套首付多少

[律师回复] 　　你好，公积金贷款认定首套房是认房又认贷，也就是有购房贷款纪录或者房产登记信息都算作买过房。公积金借款条件：　　 1.借款人及其宗族亲属缴存的公积金总额至少抵达新购建(大修)居处开支的30%;　　 2.借款人有安稳的经济收入和归还本息的能力;　　 3.借款人原因使用贷款买的房产作为抵押;　　 4.提交当地居处资金申请中心及所属分中心原因的担保办法;　　 5.一同提交银行要求的相关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。　　申请公积金贷款需要准备的材料：　　 1、借款人及爱人身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);　　 2、安稳的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);　　 3、缴存住所公积金的证明;　　 4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建住所的需求供应土地、规划部分的批件);　　 5、自己及爱人一同填写好的借款申请审批表;　　 6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，缔造、大修自住住所需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);　　 7、借款人出具的质押权力清单、权属证明文件(或保证人出具的赞同供应担保的书面承诺)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 武汉市公积金“认房又认贷”：“认房”是认家庭成员(父母和未满18岁的子女)名下现有房产情况，“认贷”是指认家庭成员名下的公积金贷款记录如果家庭成员名下没有房产，也没有公积金贷款记录，算首套如果家庭成员名下有面积小于144㎡的房产，再申请公积金算二套如果家庭成员名下有面积大于144㎡的房产，不能再申请公积金贷款购买二套房武汉住房公积金贷款额度具体的计算方法和公式如下： 1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限; 2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数公积金缴存账户必须为正常缴存账户公积金贷款注意事项公积金贷款需要提前准备好所需的资料，主要有：户口本、二代身份证、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等公积金如果有补缴的，需要提供单位的补缴证明，通过公积金中心的审核才可以公积金是否可以委托他人代办公积金是可以委托他人代办的，但是需要办理委托手续

[律师回复] 　　你好，事实上，你可以自己不用算的，在确定年限后，工商银行会帮你算好的，你只需每月还钱就可以了。不过你要想要自己算，可以给你提供工行的利率和还款计算方式，你可以参考。　　工商银行房屋贷款短期贷款年利率为4.35%;中长期贷款利率一至五年为4.75%，五年以上为4.90%;公积金贷款五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。　　等额本息还款法:　　每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕　　等额本金还款法:　　每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率　　每月应还本金=贷款本金÷还款月数

[律师回复] 你好，公积金贷款认定首套房是认房又认贷，也就是有购房贷款纪录或者房产登记信息都算作买过房。公积金借款条件：　　 1.借款人及其宗族亲属缴存的公积金总额至少抵达新购建(大修)居处开支的30%;　　 2.借款人有安稳的经济收入和归还本息的能力;　　 3.借款人原因使用贷款买的房产作为抵押;　　 4.提交当地居处资金申请中心及所属分中心原因的担保办法;　　 5.一同提交银行要求的相关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。　　申请公积金贷款需要准备的材料：　　 1、借款人及爱人身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);　　 2、安稳的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);　　 3、缴存住所公积金的证明;　　 4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建住所的需求供应土地、规划部分的批件);　　 5、自己及爱人一同填写好的借款申请审批表;　　 6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，缔造、大修自住住所需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);　　 7、借款人出具的质押权力清单、权属证明文件(或保证人出具的赞同供应担保的书面承诺)。

[律师回复] 你好，武汉户口二套首付都是五成，二套房的标准，是以家庭为单位，家庭中有一个房产在房地局有过备案的，就算有房了，在买就是二套。