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房产抵押银行贷款条件详情

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最新修订 | 2024-02-29
银行房产抵押贷款抵押的房产主要从三个方面进行考察:
1.房龄,一手房20年,二手房15年;
2.房产权属问题,需要是产权清晰,证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;
3.房产的变现能力,需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断,变现能力低的房产银行会直接拒贷。
二、借款人是否符合抵押房产贷款的条件?
银行房产抵押对借款人的要求一般是:年龄在22-60周岁(条件优秀可适当放宽,但空间不大);无不良征信记录(很偶尔的信用卡逾期一两天金额不大的可忽略不计);收入稳定,具备良好的还款能力(一般要求在现工作单位工作半年以上,并提供银行流水账单,工资流水最好);负债率不超过50%(想要获得更高的额度以及更低的利率,最好控制在10%-20%)。
三、办理银行房产抵押贷款有什么注意事项?
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土地承包权抵押贷款详细流程
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
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办理房屋抵押贷款的详细流程
1、贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料。2、办理抵押、质押、物押的评估报告。3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续。4、银行审批。5、房产局作抵押登记,办理它项权利证。6、银行确认,发放贷款。
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取保候审会还被关押吗
[律师回复] 解析:
取保候审期内若当事人有违反相关法律法规之行为且情节严重,需要严格处理并给予逮捕处罚者,司法机关有权先行对其执行拘留措施。
然而,需知晓的是,取保候审作为一种强制性手段,仅仅代表案件仍在进行当中,犯罪嫌疑人的犯罪事实若是符合逮捕的法定条件,那么他/她仍然有可能面临再次被捕的风险。
此外,根据我国相关法律法规,如犯罪嫌疑人存在以下情况,将有可能被司法机关拘留或逮捕:
(一)有可能继续实施新的犯罪行为的;
(二)对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁的;
(三)可能销毁、篡改证据,妨碍证人作证或串通口供的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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银行抵押贷款怎么贷
银行抵押贷款流程如下:1、申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。2、评估机构对抵押物进行评估,并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
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债权债务
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银行抵押贷款的流程?
1、客户申请。2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,银行对申请人进行信用等级评估。3、发放贷款。4、贷后检查。5、按期还款。6、贷款结清。
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银行抵押要户口簿吗,房屋抵押银行贷款程序
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和银行抵押要户口簿吗,房屋抵押银行贷款程序相关的法律规定。
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债权债务
侵占罪的构成和要件都有什么
[律师回复] 解析:
侵占罪属于一种特殊类型的盗窃罪,其行为模式特点为,行为人基于非法占有之意图,非法占有了原本代为保管的他人财物,或非法占据了他人所遗失的物品及隐藏的财物,并且这些财物的价值已经达到了法律规定的数额标准,然而行为人仍旧拒绝返还或者拒绝交付给原所有者。侵占罪的构成要素被明确地分为四个部分:
第一,侵权行为的客体,即公共财产和私人财产的所有权受到了侵害;
第二,侵权行为的具体表现方式,也即是,非法地占据了代为保管的他人财物或非法占据了他人所遗失的物品和隐藏的财物,同时造成此类财物的价值已达到法定的标准且行为人仍拒绝归还或者拒绝交付给原物所有者;
第三,该类犯罪行为的实施主体通常是随意选择的普通公民;
最后,该类犯罪行为的主观意图,即行为人必须具有故意的心态,并且其行为的目的是为了实现对他人财物的非法占有。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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律师会见犯罪需要带证件吗
[律师回复] 解析:
当律师亲切会晤犯罪嫌疑人或者被告人之际,其工作中必不可少的环节便是携带律师执业证书、律师事务所开具授权的介绍信以及家属亲笔出具的委托书等相关文档。这样做的目的在于明确且有力地证明律师的合法身份及其被赋予的代理权限。除此之外,值得一提的是,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条之明文规定,辩护律师可以尽情与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行面对面的交流,并且可享有通信自由。若辩护律师持有律师执业证书、律师事务所开具的证明以及委托人亲自签署的委托书或者法律援助机构出具的公函,向看守所提出会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的请求,那么看守所必须立即安排会见事宜,最晚也不能超过四十八个小时。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
非吸资金构成洗钱罪的条件
[律师回复] 解析:
在认定非金融机构资金涉嫌洗钱罪方面,所需具备的条件往往包含如下几大关键点:
首先,涉案行为人必须明确知晓自己所处理的资金源于何种非法活动,例如非法集资等;
其次,行为人须采用诸如转移、转换、掩盖等手法,试图将这些资金的非法来源加以掩盖或模糊化;
最后,涉案人员在行为时必须具有主观故意,即明知这笔资金属于犯罪所得,却仍然实施了洗钱行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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