律图审稿专业委员会3轮严审

空闲宅基地怎么补偿

宅基地

3k浏览帮助29人

专业服务律师认证退款保障

在线咨询，律师1对1沟通

在线

曹静律师

5.0分服务：694人

最快9秒应答咨询我

最新修订 | 2024-02-21

农村闲置宅基地不会得到补偿，因为我们进行赔偿的并不是宅基地，而是宅基地上面的附着物，包括房屋，树木，蔬菜，但是，很多政府对于补偿的规定，可能不只是包括宅基地上面的附着物。
一、宅基地征收补偿中，农村闲置宅基地不会得到补偿：
1、在农村，长期没有人居住，打理，导致资源浪费的宅基地将会被无偿收回，不予以补偿。
2、在我国农村，普遍存在这样的现象，农户因为上学，或者工作等，将户口迁走的情况，因为户口迁出，不属于本地户籍，所以农户也不再具备宅基地的使用权力，集体有权收回宅基地，并且不予以补偿。
在这里要注意的是，虽然农户因户口迁出不再具备宅基地使用权，但是宅基地上的房子是属于农户的，按照相关规定，直至房子自然倒塌，中间不可以维修，集体才有权利收回宅基地;当然针对新农村建设，农村统一规划或者实施国家建设工程需要拆迁，那么农户依然享有房屋补偿，宅基地补偿将属于集体。
二、宅基地征收补偿，农户违规违法获取的宅基地，将不予以补偿。
1、根据我国《土地管理法》的规定，农村宅基地遵循一户一宅制，也就是说一户多宅的情况，违反了国家法律规定，同时造成土地资源浪费，直接影响了其它居民的利益，所以多出来的宅基地将被集体收回处理，并且不会给任何补偿。
2、根据规定，宅基地是不允许买卖的，只可以在同一集体里流转使用。针对买卖协议，法律也是不认可的，所以在新农村建设，或者国家工程建设里，拆迁补偿中遇到违规买卖的宅基地，集体将会收回，不予以补偿。
3、宅基地的用途只限于满足建造住房的需求。如果农户私自改变宅基地用途，本身就属于违反法律规定，村集体有权收回宅基地，所以违规改变宅基地用途，没有补偿。
三、宅基地征收补偿，另行安排宅基地的情况不予以补偿
宅基地征收中，自愿置换新农村房屋的农户，已经选择了新农村房屋补偿，所以就不会得到经济补偿。新农村建设，或者国家工程建设，必然会占用到部门农民的土地以及会拆除农民朋友的旧房屋，不过在占用土地和拆除旧房时，其补偿方式分为两种，
第一类是直接给予经济补偿;
第二类是置换新农村房屋，如果农民朋友选择置换新农村房屋，则不会发放经济补偿。
另外，这几类宅基地将会被无偿回收：
1、宅基地使用权的用地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
2、一户多宅的家庭中多出来的宅基地;
3、不属于本村人口购买的;
4、归属问题还存在争议的;
5、没有经过批准，私自建造的房屋。
这2类宅基地是被迫拆除的，可以领取拆迁补贴的：
1、村民申请到的宅基地，在2年以上的时间没有用于房屋建设，一直闲置，属于闲置宅基地;
2、村里修建公路或者其他公共设施，导致房屋不得不被占，而且有和村民达成拆迁赔偿协议。