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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-19
大型超市转让合同范本- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于 年 月 日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，
第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 __________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： (签字) 年 月 日
乙方： (签字) 年 月 日
丙方：(签字) 年 月 日
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取保候审跨市用报备吗现在
[律师回复] 解析：
关于刑事案件中被取保候审人员赴外地活动的申报流程如下：
首先，他们需向实施取保候审决策的执行机构提交申请，详细陈述外出的具体目的地以及出行理由，必须确保所述信息真实无误；
其次，在获得执行机构的审批同意之后，便可携带相应的批复文件以及个人身份证件前往外地。取保候审制度，是指公安机关根据法律规定督促犯罪嫌疑人为自身辩护事宜提供担保人或者支付一定金额的保证金，同时书面签署保障书，保证其不会有意避开或干扰调查工作，并承诺随时接受传唤出庭。这种强制性措施主要适用于罪行相对轻微，无需采取拘留、逮捕等严厉手段，但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
关于刑事案件中被取保候审人员赴外地活动的申报流程如下：
首先，他们需向实施取保候审决策的执行机构提交申请，详细陈述外出的具体目的地以及出行理由，必须确保所述信息真实无误；
其次，在获得执行机构的审批同意之后，便可携带相应的批复文件以及个人身份证件前往外地。取保候审制度，是指公安机关根据法律规定督促犯罪嫌疑人为自身辩护事宜提供担保人或者支付一定金额的保证金，同时书面签署保障书，保证其不会有意避开或干扰调查工作，并承诺随时接受传唤出庭。这种强制性措施主要适用于罪行相对轻微，无需采取拘留、逮捕等严厉手段，但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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抢劫罪中最低刑期多少年
[律师回复] 解析：
在我国现行的《中华人民共和国刑法》中，针对大多数情形，对于触犯抢劫罪的被告人，将被法院酌情判处最低为三年有期徒刑之刑罚。
然而，若被告人采取了暴力手段、以威胁方式或其他不正当手段实施抢劫行为，那么他将会面临更为严厉的法律制裁——不仅要接受三年以上十年以下有期徒刑的刑事判决，同时还需承担相应的罚金责任。而当其犯罪情节特别恶劣时，被告人将可能遭受更为严重的惩罚——不仅会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，而且还需要缴纳罚金或者被剥夺全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
在我国现行的《中华人民共和国刑法》中，针对大多数情形，对于触犯抢劫罪的被告人，将被法院酌情判处最低为三年有期徒刑之刑罚。
然而，若被告人采取了暴力手段、以威胁方式或其他不正当手段实施抢劫行为，那么他将会面临更为严厉的法律制裁——不仅要接受三年以上十年以下有期徒刑的刑事判决，同时还需承担相应的罚金责任。而当其犯罪情节特别恶劣时，被告人将可能遭受更为严重的惩罚——不仅会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，而且还需要缴纳罚金或者被剥夺全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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贩毒超一公斤判什么罪
[律师回复] 解析：
对于涉及毒品交易达到一公斤的案件，依照相关法律规定，应判处犯罪嫌疑人十五年有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，同时还要没收其个人财产。若出现以下情况之一的，犯罪情节则更为恶劣，应判处十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑，同时没收全部财产：
（1）走私、贩卖、运输、制造鸦片超过一千克、海洛因或甲基苯丙胺超过五十克，或者其他毒品数量较大；
（2）在走私、贩卖、运输、制造毒品的团伙中担任首要分子角色；
（3）采取武装手段进行掩护，进行走私、贩卖、运输、制造毒品等违法行为；
（4）以暴力方式对抗执法人员的检查、拘留、逮捕等行动，情节严重者；
（5）参与有组织的国际贩毒活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。
对于涉及毒品交易达到一公斤的案件，依照相关法律规定，应判处犯罪嫌疑人十五年有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，同时还要没收其个人财产。若出现以下情况之一的，犯罪情节则更为恶劣，应判处十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑，同时没收全部财产：
（1）走私、贩卖、运输、制造鸦片超过一千克、海洛因或甲基苯丙胺超过五十克，或者其他毒品数量较大；
（2）在走私、贩卖、运输、制造毒品的团伙中担任首要分子角色；
（3）采取武装手段进行掩护，进行走私、贩卖、运输、制造毒品等违法行为；
（4）以暴力方式对抗执法人员的检查、拘留、逮捕等行动，情节严重者；
（5）参与有组织的国际贩毒活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。
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超市店长劳动合同范本什么样？
超市店长劳动合同范本与其他劳动合同内容格式差不多，至少应当包括劳动合同签订方相关信息、劳动合同期限、具体工作内容以及薪酬待遇标准、员工可以享受的福利待遇以及合同发生变化的处理等相关条款。
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劳动纠纷寻衅滋事取保候审最新规定是什么
[律师回复] 解析：
依据相关法律条文的明确规定，对于存在如下几种情况的犯罪嫌疑人和被告人，可以允许其申请取保候审：
首先是可能被判处管制、拘役以及独立适用附加刑的情形；
其次是预计将面临有期徒刑以上刑事惩罚，且通过采取取保候审方式并不会产生社会危害性的可能性的情况；
再者就是如果存在严重疾病、生活无法自理等健康问题，或是正在妊娠期或者哺乳期的女性，其所涉及的案件也可考虑进行取保候审，前提条件是这样做并不会对社会造成任何潜在的风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
依据相关法律条文的明确规定，对于存在如下几种情况的犯罪嫌疑人和被告人，可以允许其申请取保候审：
首先是可能被判处管制、拘役以及独立适用附加刑的情形；
其次是预计将面临有期徒刑以上刑事惩罚，且通过采取取保候审方式并不会产生社会危害性的可能性的情况；
再者就是如果存在严重疾病、生活无法自理等健康问题，或是正在妊娠期或者哺乳期的女性，其所涉及的案件也可考虑进行取保候审，前提条件是这样做并不会对社会造成任何潜在的风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审最快得几天
[律师回复] 解析：
1.一般来说，提交取保候审请求并获得批准大概需要三个工作日的时间。
2.当我院、市检察院或公安部门所接收到的取保候审申请达到一定数量时，会在三日内作出正式的审批决定。
3.在被依法羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的合法代理人、近亲家属中，有权针对特定案件向法院或检察院提交取保候审申请；同样地，对于已经被逮捕的犯罪嫌人，他们所聘请的律师也有权利代为提出取保候审的申请。但需注意，申请取保候审必须以书面形式进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
1.一般来说，提交取保候审请求并获得批准大概需要三个工作日的时间。
2.当我院、市检察院或公安部门所接收到的取保候审申请达到一定数量时，会在三日内作出正式的审批决定。
3.在被依法羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的合法代理人、近亲家属中，有权针对特定案件向法院或检察院提交取保候审申请；同样地，对于已经被逮捕的犯罪嫌人，他们所聘请的律师也有权利代为提出取保候审的申请。但需注意，申请取保候审必须以书面形式进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
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盗窃罪是否是刑事案件类型
[律师回复] 解析：
众所周知，盗窃并非必然涉及刑事案件。若行为人实施盗窃行为，所窃取之公共或私人财产价值尚未达到犯罪标准的，通常视为违反法律规定的行为，将面临被处以五天以上、十天以下的拘留处罚，同时还可能受到最低五百元以下的罚款处罚；若情节较为严重者，则将被处以十天以上、十五天以下的拘留惩罚，且有可能额外处以最低一千元以下的罚款款额。
然而，若行为人在盗窃过程中窃取了数额较大的公私财物，那么便构成了盗窃罪，这就属于刑事案件范畴，必须依法追究其刑事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
众所周知，盗窃并非必然涉及刑事案件。若行为人实施盗窃行为，所窃取之公共或私人财产价值尚未达到犯罪标准的，通常视为违反法律规定的行为，将面临被处以五天以上、十天以下的拘留处罚，同时还可能受到最低五百元以下的罚款处罚；若情节较为严重者，则将被处以十天以上、十五天以下的拘留惩罚，且有可能额外处以最低一千元以下的罚款款额。
然而，若行为人在盗窃过程中窃取了数额较大的公私财物，那么便构成了盗窃罪，这就属于刑事案件范畴，必须依法追究其刑事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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现实诽谤罪最多可以判多少年
[律师回复] 解析：
在本罪中，行为人实施了诽谤行为后将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制以及可能丧失的政治权利。
然而，本罪名属于仅需受害者（被害者）主动向法院提起诉讼的亲告罪类型，因此通常情况下被害人需亲自前往法院进行自诉。本罪所侵害的客体与侮辱罪基本相同，都是对他人的人格尊严和名誉权构成严重威胁。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
在本罪中，行为人实施了诽谤行为后将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制以及可能丧失的政治权利。
然而，本罪名属于仅需受害者（被害者）主动向法院提起诉讼的亲告罪类型，因此通常情况下被害人需亲自前往法院进行自诉。本罪所侵害的客体与侮辱罪基本相同，都是对他人的人格尊严和名誉权构成严重威胁。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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