房屋出售信息栏怎么写

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好以利息代替房租的租金改革的一种模式。其内容是“缴纳住房保证金，实行以息代租”，做法为：按住房面积、住房等级、住房类别收取住房押金，凡缴纳租金的住户不再收取房租，而以住房保证金的利息代替，住房保证金即押金归住户所有，退租时退还押金。这种模式是在大幅提租受到一些因素的限制，而小幅提租又难以达到成本租金水平时所采取的一种方法。其优点在于，能适应大多数居民的经济承受力，有效地筹集住房建设基金，抑制不合理的住房需求，减轻地方政府的财政负担。缺点是，当住房保证金的利息不足以支付房租时，租金改革的目标难以实现。

[律师回复] 解答如下, 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》　　第八条　税法第二条所说的各项个人所得的范围：（七）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。个人取得的利息收入有很多种，包括国债利息收入、银行存款利息收入、借出资金取得的利息收入，其中国债利息收入、银行存款利息收入国家有明文规定减免税的优惠。纳税人可以根据规定享受相应的优惠政策。代扣代缴义务人根据规定计算代扣代缴个人所得税。　　有关的法规、文件如下：　　《中华人民共和国个人所得税法》第四条　下列各项个人所得，免纳个人所得税：（二）、国债和国家发行的金融债券利息。　　《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十二条　税法第四条第二项所说的国债利息，是指个人持有中华人民共和国财政部发行的债券而取得的利息；所说的国家发行的金融债券利息，是指个人持有经批准发行的金融债券而取得的利息。在年所得额中分别填入境内外的利息股息红利所得，汇总计算出应纳税所得额，生成应纳税额后，填写已交税额，抵扣税额和减免税额，最后得出应补税额，　　《中华人民共和国个人所得税法》第十二条对储蓄存款利息所得开征、减征、停征个人所得税及其具体办法，由规定。　　《对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法》第五条　对个人取得的教育储蓄存款利息所得以及财政部门确定的其他专项储蓄存款或者储蓄性专项基金存款的利息所得，免征个人所得税。　　《关于储蓄存款利息所得有关个人所得税政策的通知》（财税〔2008〕132号）自2008年10月9日起，对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。即储蓄存款在1999年10月31日前孳生的利息所得，不征收个人所得税；储蓄存款在1999年11月1日至2007年8月14日孳生的利息所得，按照20%的比例税率征收个人所得税；储蓄存款在2007年8月15日至2008年10月8日孳生的利息所得，按照5%的比例税率征收个人所得税；储蓄存款在2008年10月9日后（含10月9日）孳生的利息所得，暂免征收个人所得税。　　对第三项即“借出资金取得的利息收入”法律没有明文规定减免税，那么就应该是按照规定计算缴纳个人所得税。实际执行中，代扣代缴义务人由于对税法及有关文件的不了解，往往忽略了“借出资金取得的利息收入”应纳的个人所得税，或者认为等同于存款利息收入不用纳税，造成少纳税金，带来纳税风险。鉴于此，有借个人款项并支付利息的单位需要特别注意，应代扣代缴的利息收入个人所得税不能漏记。

[律师回复] 合同法第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚实信用原则的行为。”在房屋买卖过程中，如果原房主为了完成交易，隐瞒了房屋存在的问题，买方在不知道房屋有问题的情况下，签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题，原房主的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形。可以要求原房主承担损失的赔偿责任。

[律师回复] 解答如下, 按照实际进行填写。 1、居住证有效期为1年，每年都需要年审，需要带上本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料到相关部门申请办理的。 2、《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 3、居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。 4、就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。 5、就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

[律师回复] 解答如下, 按照实际进行填写。 1、居住证有效期为1年，每年都需要年审，需要带上本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料到相关部门申请办理的。 2、《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 3、居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。 4、就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。 5、就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。