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卢滨律师
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最新修订 | 2024-02-29
房屋价值，应当按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
房屋价值的确定方式分为以下四种：
1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理;
2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得;
3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖所得价款再进行分割;
4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的，要对房屋进行评估，以评估价作为分割房产的价值依据。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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离婚后财产分割,房屋估值怎么确定
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集资诈骗罪财务人员认定是什么
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，被用于实施诈骗犯罪行为的赃款赃物将被认定为诈骗罪的构成要素。想要判定某个行为是否满足诈骗罪的定罪标准，需要考虑以下几点因素：
首先，侵犯的对象必须是公共或者私人财产的所有权；
其次，实施该行为的人为至少具备刑事责任能力的自然人；
再次，该犯罪行为人的主观心理状态应为单纯的直接故意，也就是他们必须具有明确的非法占有他人财产的意图；
最后，在客观方面，犯罪行为人必须采用欺骗性的手法，骗取了数额较大的公私财物，也就是说，他们必须通过虚构事实或者掩盖真相等手段，使受害者产生误解，从而导致其做出了错误的财产处置决策。例如，如果丁某并未怀有占有他人财物的意图，那么即便他后来将这些财物花费掉了，这也只能算是一种间接故意的行为，并不足以构成诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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清远盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析：
1.对于盗窃公私财务数额达到较大标准，或实施了多次盗窃、入室盗窃、随身携带武器进行盗窃、扒窃行为的罪犯，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可能会面临罚金的处罚；
2.若犯罪数额巨大，或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
3.而对于犯罪数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时可能会被判处罚金或者没收全部财产。需要注意的是，盗窃罪的量刑还会受到被盗窃物品价值的影响：比如：
4.如果罪犯盗窃的是金融机构，并且盗窃金额特别巨大，那么他将面临无期徒刑或者死刑的严厉惩罚，同时可能会被没收全部财产。这里所说的“盗窃金融机构”，是指盗窃金融机构的经营资金、有价证券以及客户的资金等，例如储户的存款、债券、其他款项等，但并不包括盗窃金融机构的办公用品、交通工具等财物的行为；
5.如果罪犯盗窃的是珍贵文物，并且情节严重，那么他将面临无期徒刑或者死刑的严厉惩罚，同时可能会被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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