【问题解析】
根据法律规定,
地役权不得单独
抵押,但是以设有地役权的土地上的
土地承包经营权、建设用地
使用权等抵押的,在实现
抵押权时,地役权一并转让。
地役权具有从属性,是为了提升需役地的使用价值而设定的,脱离需役地,地役权一般情况下无独立价值,地役权单独抵押没有现实意义。
【法律依据】
《
民法典》第三百八十一条
地役权不得单独抵押。
土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
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