公司提前和职工解约如何赔偿

[律师回复] 约定提取第一次打款是将公积金账户里现有的钱全都打入账户，之后按照自己选择的约定提取周期将后期的钱打入你的账户里（就是办理约定提取后缴纳的公司和个人部分）。普通的提取就是一次性的提取，一般租房的这样提取，购房的一般约定提取。如果你使用的银行卡的开户行和公积金的是一个银行，一般一个工作日就可以到账，如果不是的话，三个工作日可以到账。 住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定，住房公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。 住房公积金非约定提取就是普通正常的提取

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定： 一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款； 二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。 三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意； 四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\等额本息还款法\、\等本不等息还款法\等），以\先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\每月还贷本金利息表\，重新与借款人签订\借款变更合同\。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。 还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。 提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

[律师回复] 你好，请具体明确是什么合同及合同内容，以便给你正确解答

[律师回复] 解答如下, 现在中国银行提前还房贷需要提前预约的。根据中国银行的规定，提前还款的借款人一般需要提前7-15个工作日向银行提出书面申请，并约定还款日。银行只接受还款超过一年的借款人提前还款，部分银行对还款不足一年的借款人的提前还款申请不予受理，部分受理的银行需视情况约定收取一定的违约金。尤其是对于之前享受过首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下当时与银行签订的借款合同，有的个别银行不允许借款人提前还贷，有的银行需要支付一部分违约金才可以提前还贷。

[律师回复] 现在深圳住房公积金提取的首要的步骤就是要现在网上进行预约，只有通过来了网上的预约才会有银行进行受理。深圳住房公积金提取预约基本需要进行的操作如下： 1、进入深圳市的住房公积金网站，找到在该网站首页右边的网上办事大厅 2、点击进入个人业务的网上预约，会出现另外一个个人登录的页面，你只需要按照上面的提示将你的公积金账号以及密码输入，需要注意为了确保你的账号以及密码的安全性，会在输入密码之前提示你安装密码控件，只有安装好密码控件才可以输入密码，输入完成只需要点击立即登录就可以了。 3、登陆到深圳住房公积金个人网上办事大厅之后，找到个人信息点击个人提取里面的“提取业务预约”，就可以进行深圳住房公积金提取预约申请，在进行预约提取申请时要根据自己的情况选择提取公积金的原因，然后选择银行网点以及预约提取公积金的时间(工作日之内)，申请项目填完后就可以提交了，预约成功会收到提示的短信，到时候你就按照预约的时间带齐证件去进行办理就可以了。