农村拆迁阁楼算不算面积

[律师回复] 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 (一)拆迁温室、大棚及看护房除按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。 (二)拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式 1、补偿总金额建筑面积×拆迁补偿指导价×(1土地级别补偿系数建设项目用途补偿系数)。 2、土地级别补偿系数为：七级地 0-0. 1，六级地0.1-0. 2，五级地0.2-0. 3，四级地0.3-0.4,地0.4。 3、建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0. 1，房地产开发用地0. 2，商业用地0.3。

[律师回复] 阁楼，即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到 4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到 4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的挑高空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层，在上面可以利用，储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是最好私密空间。 　　 一、房屋搭建阁楼需要多少钱？ 　　房屋搭建费用的多少主要还是要看要怎么建，用什么料，有什么要求，所以有便宜的，也有贵的。具体要根据房间的跨度大小来设计一下需要用多大型号钢材做主梁及辅梁，把这些方面确定下来后根据设计方案来出具体相关的预算。一般的家庭或别墅做阁楼价格在600-1200元不等，看工艺和房间的跨度。 　　 二、拆迁房阁楼建筑面积怎么算？ 　　在商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，也是办理不出房产证的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在 2.2米以上的部分计算进建筑面积里。 　　而拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积(前后包檐不等高的，取平均值)计算：高度在1米以下的，按阁楼平面面积的25%计算；高度在1米至 1.49米的，按阁楼平面面积的50%计算；高度在 1.50米至 1.79米的，按阁楼平面面积的75%计算；高度在 1.80米至 2.19米的，按阁楼平面面积的90%计算；高度在 2.2米以上的，按阁楼平面面积的100%计算；临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。但各地政策有所不同，详细的情况需要咨询当地拆迁办。

[律师回复] 在商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，也是办理不出房产证的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，在２．２米以上的部分计算进建筑面积里。 而拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积（前后包檐不等高的，取平均值）计算：高度在　１米以下的，按阁楼平面面积的２５％计算；高度在　１米至１．４９米的，按阁楼平面面积的５０％计算；高度在　１．５０米至　１．７９米的，按阁楼平面面积的７５％计算；高度在　１．８０米至２．１９米的，按阁楼平面面积的９０％计算；高度在　２．２米以上的，按阁楼平面面积的１００％计算；临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。但各地政策有所不同，详细的情况需要咨询当地拆迁办。

[律师回复] 如果所在城市管理部门有这方面的限定就是合法的。　　城市的马路和人行路隶属国家公用，占用城市马路和人行路所需要交纳的花费就是占道费。占道费隶属行政事业性收费，由市财政部门统一支配。占道费是省物价局委托的收费事项。　　收费的准则由市物价局制定，市综合行政执法局根据物价局的定价执行收费，各执法大队负责其分管范围占道费的收取。

[律师回复] 您好！拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。但拆迁补偿安置的基本原则是不损害人民利益，如果认为补偿不合理，建议与拆迁单位协商，协商不满意，当事人有权利拒绝签订拆迁协议，并可以委托专业律师来维护当事人的合法权益。详情可来电来访！