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拆迁阁楼算不算面积

最新修订 | 2024-03-07
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
关于拆迁阁楼是否应计入建筑面积以及如何对其作出补偿的价值进行计算,这将主要受到阁楼的层高以及产生拆迁行为所在地区的拆补政策的影响。
关于楼阁的高度计算,根据现行规定,若阁楼的高度不足1米,大多数情况下其面积会按照楼阁空间总面积的25%来估定;若是高度在1至1.49米之间,那么其面积将会以50%为准;当楼层高度介于1.50至1.79米之间时,面积归入计算的面积比例为75%;倘若高度达到1.80至2.19米的话,面积往往会落在90%的范畴内;最后,高度超过2.20米时,将100%计入面积。
至于拆补政策方面,因各地差异较大,具体的补偿方案必须遵循当地拆迁办公室的指引。
另外,若想将公有房屋的阁楼纳入征补范围,需满足以下三个关键条件:
一、该阁楼须在原有的公共住房租赁凭证上有明确记录;二、此阁楼必须用于居住目的;三、阁楼已经作为居住空间正处于收租之中。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁房阁楼面积怎么算?
拆迁房阁楼面积可能会以突出部分垂直投影计算,被拆迁的房屋已经办理了房产证,那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后,可能还需要协商确定每平方米的补偿价格。
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征地拆迁
信用卡欠款超限会面临怎样的法律后果
[律师回复] 解析:
若持卡人的信用卡逾期超出三个月且在逾期期间银行已开展至少两次有意义的催收程序但持卡人仍未偿清欠款,则这被视为恶意透支行为。
在此情况下,银行拥有对逾期持卡人提起诉讼的合法权利,一旦启动诉讼程序并取得法院的立案批准,法院将依据逾期持卡人的具体情节和严重程度裁定相应裁判结果。
同时,所有银行信用卡的逾期记录均需上报至中国人民银行个人信用信息基础数据库。
一旦信用卡发生长期逾期现象,将可能对未来的按揭购房、购车等金融活动产生不利影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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房屋拆迁阁楼算面积吗?
是会算面积的,一般在一米以下的按阁楼平面面积的百分之二十五计算;高度在一米到一米四九的,那么会按百分之五十计算;一米五到一米七九的,那么就会直接按百分之七十五计算面积。
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征地拆迁
买房子阁楼面积怎么算的?
买房子的时候会买到顶楼的房子,这时候顶楼的房子一般的还会有包括在阁楼的房子以及一些花园欧哲是平台也是被附赠在里面的,但是我们通常在买房子的时候说的平方数是将阁楼包括在内的还是不在内的,者找法律规定中是有记录的,所以买房子阁楼面积怎么算的?
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房产纠纷
房屋拆迁补偿阁楼怎么算
房屋拆迁阁楼的补偿标准不是法定的,没有一个统一的标准,各地政府需要根据阁楼的市场价格来确定补偿标准。以下是关于房屋拆迁补偿阁楼怎么算的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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征地拆迁
房屋拆迁阁楼怎么算赔偿?
阁楼层高超过2.2米的按照安置面积补偿,阁楼层高低于2.2米的按照安置面积的50%进行补偿。如果双方针对房屋的拆迁金额补偿有异议的,可以选择友好的协商或者是起诉的方式去解决。
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征地拆迁
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