商品房退房步骤是怎样的

[律师回复] 您好，针对您的2020品牌商标注册步骤步骤有哪些问题解答如下, 品牌商标注册步骤程序有哪些 (一)、检索： 1、国内申请人向本公司代理人员提供申请商标注册之图样待查新检索； 2、填写表格交纳检索费用： 3、检索结果不具法律效力，经初步筛选申请人自行决定申请与否。 (二)、申请注册： 申请注册商标时，需提供下列文件： 1、企业营业执照复印件(企业或单位提供)，或身份证复印件(个人申请时提供)； 2、申请商标图样一式10份(彩色11份)(长和宽应当不大于十厘米、不小于五厘米)；小图样1份(约2 ×4厘米大小)； 3、与本公司签定委托合同，交纳申请注册费用(官费及代理费)； 4、在《商标代理委托书》上委托人一栏中盖章，不必填写； 5、需要注册的商品或服务清单，须照抄商标国际分类表中的标准用语。 注意事项 (一)、商标不得使用下列文字、图形：(商标法第八条1-9) 1、同中华人民共和国的国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的； 2、同外国的国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的； 3、同“红十字”、“红新月”标志、名称相同或者近似的； 4、同政府间国际组织的旗帜、徽记、名称相同或者近似的； 5、本商品的通用名称和图形； 6、直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的； 7、带有性的； 8、夸大宣传并带有欺骗性的； 9、有害于道德风尚或者有其他不良影响的。 (二)、申请商标注册的，应当按规定的商品分类填报使用商标的商品类别和商品名称。同一申请人在不同类别的商品上使用同一商标的，应当按商品分类表提出注册申请；注册商标需要在同一类的其他商品上使用的，应当另行提出注册申请；注册商标需要改变文字、图形的应当重新提出注册申请；注册商标需要变更注册人的名义、地址、或者其他注册事项的，应当提出变更申请。 (三)、注册商标的保护期限为10年，自核准注册之日起计算； (四)、依照商标法规定，申请人用药品商标注册，应当附送卫生行政部门签发的证明文件； (五)、申请卷烟、雪茄烟和有包装烟丝商标注册，应当附送国家烟草主管机关批准生产的证明文件； (六)、申请国家规定必须使用注册商标的其他商品，应当附送国家有关主管机关部门的批准证明文件。

[律师回复] 您好，针对您的商品房退房的具体步骤问题解答如下, 如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续; (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为： 签订《认购书》→《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(即初始登记)→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。 《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的 第一个环节。 商品房预售，买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。现在许多城市出台房地产政策，经常变化，导致时而具有购房资格时而不具有购房资格，因此建议购房者一定要在签订合同后及时去办理合同登记备案 《物业管理条例》 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。 2、索要违约金及相关税费 如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 3、首付、月供利息都可获赔 在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。 退房四步走: 第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 食品商标注册流程是怎样的 1.注册准备 选择注册方式：一种是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册;另一种是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。在注册前，最好先找一家比较权威的查询公司，进行您食品商标注册前的查询，以减少商标注册存在的商标近似的风险，提高食品商标注册的把握性。 2.准备资料，包括食品商标的图样，申请人民身份证、企业《营业执照》副本并递交复印件;盖有单位公章商标注册申请书。 3.开始申请 4.按商品与服务分类提出申请。申请食品商标注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的食品类别;同一申请人在不同类别的食品上使用同一商标的，应按不同类别提出注册申请。 5.申请日的确定，申请日以商标局收到申请书的日期为准。接下来就是商标审查、初审公告、注册公告三个程序。 6、领取食品的商标注册证。 食品商标分类 食品商标根据吉尼斯《类似商品和服务区分表》及使用用途分为三个类别。 加工后的食品 即第二十九类:加工后的肉，鱼，家禽和野味，肉汁，腌渍、冷冻、干制及煮熟的水果和蔬菜，果冻，果酱，蜜饯，蛋，奶和奶制品，食用油和油脂 方便食品，快速消费品 即第三十类:咖啡，茶，可可，糖，米，食用淀粉，西米，咖啡代用品，面粉和谷类制品，面包，糕点和糖果，冰制食品，蜂蜜，糖浆，鲜酵母，发酵粉，食盐，芥末，醋，沙司(调味品)，调味用香料，饮用冰 未经加工的农产品 即第三十一类:农业、园艺、林业产品及不属别类的谷物，活动物，新鲜水果和蔬菜，种籽，草木和花卉，动物饲料，麦芽