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地役权与相邻关系有什么区别

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最新修订 | 2024-02-19
【问题解析】
地役权与相邻权的区别如下:
1、权利性质不同
相邻权不是一种独立的物权,地役权是一种独立的物权。
2、权利的取得方式不同
相邻权是法定的权利,不动产所有权人或者占有人因相邻而依照法律的规定取得。
地役权是约定的权利,当事人须经过约定而设定这种权利。
民法典》规定,设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
3、权利的内容不同
相邻关系的一方有权对相邻的另一方提供便利的最低要求。
而地役权设定的目的并非满足不动产权利行使过程中的最低要求,而是使自己的权利更好地得到行使。
4、对不动产是否相邻的要求不同
相邻关系依法发生在相互毗邻的不动产权利人或者合法占有人之间,而地役权则既可以可生在相邻的两块不动产权利人或者合法占有人之间,也可以发生在不相邻的不动产权利人在合法占有人之间。
5、权利的有偿性和期限限制不同
相邻权是无偿的、无固定期限的,地役权一般是有偿的、有固定的期限限制的。
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
【法律依据内容】
法律依据:
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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地役权与相邻关系有什么区别
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相邻关系与地役权区别有哪些
相邻关系与地役权区别在于以下的几点:1、二者的权利性质不同;2、两个权利的获得方式不同;3、权利的限制程度不同;4、二者的存续时间不同;5、两种权利的救济方式不同。
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相邻权与相邻关系有什么区别?
两者在权力和义务上有区别。相邻关系指两个或两个以上的不动产相互毗邻,不动产的所有人或者使用人,在占有使用、收益时产生的权利义务;而相邻权是从相邻关系是产生的,是属于物权的一种。
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相邻关系与地役权的区别在哪里?
区别在于相邻关系是法定的而地役权是由公共用地双方自行协商合同而定的,并且相邻权的对象是使用同一块土地的毗邻双方及双方以上,但地役权要求的可以不是相邻的双方,隔很远只要协商了都成立。
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地役权与相邻权的区别是什么?
1、两者的设立方式不同。2、两者受到损害后的救济请求权不同。3、两者提供便利的内容也有不同。4、相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上,而地役权则不要求相互毗邻,甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。5、相邻关系的产生一般都是无偿的,而地役权的设立一般都是有偿的。
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相邻权与地役权的区别是什么?
相邻权与地役权的区别有以下几点:两者性质不同、两者对登记的要求不同、两者对权利的要求程度不同、两者在存在条件方面也不相同、是否有偿及存续期间不同、权利义务主体是否特定不同。
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