租金过低能撤销合同吗

[律师回复] 不可以撤销，但若出现以下可撤销情形，可以撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 【法律依据】 《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 融资租赁出租人能否随意变更买卖合同 在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可，构成联立联动关系。出租人与承租人和出卖人均形成正式合同关系，出卖人与承租人之间形成准合同关系。买卖合同虽是由出租人与出卖人订立的，在买卖合同未履行或者未完全履行前，出租人与出卖人只要协商一致，就可以对合同进行修改、补充。但由于买卖合同与融资租赁合同关系密切，出租人订立买卖合同的目的是为了承租人，而且买卖合同的条款往往是经承租人确认的，出租人和出卖人在变更买卖合同时，不得损害承租人的利益。未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。

[律师回复] 房屋租赁协议的解除方式有三种： 　　第 一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除; 　　第 二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院定夺; 　　第 三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院定夺。

[律师回复] 如果合同存在下列情况的，租金过低的可以撤销租赁合同： 一、合同是基于重大误解订立的。 二、合同是由于房东在被欺诈或者被胁迫的情况下，约定了过低的租金后订立的。 三、订立合同时一方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，导致合同显失公平的。 【法律依据】 《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 你好，建议到当地相关部门咨询具体情况