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业主拖欠物业费超过三年是否就不能够起诉了

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最新修订 | 2024-02-28
【问题解析】
物业费超过三年,物业公司仍然可以起诉
一般民事诉讼时效期间为三年,超过三年诉讼时效,权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内,没有向法院起诉,则权利人可能会失去胜诉权,但债务本身却不会消灭。
可以尝试从以下几个方面去积极寻求解决的办法:
1、寻找中断时效的证据。仔细回忆一下在诉讼时效内,你有没有向拖欠物业费的业主提出过履行请求,包括但不限于以信函、电子邮件、短信、微信甚至当面的方式提出。如果你提出过,并且有证据证明,那么诉讼时效就会中断后重新计算。
2、与拖欠物业费的业主协商签订支付拖欠物业费的协议。这样诉讼时效从还款计划履行届满时再开始计算,就可以延长诉讼时效。
3、保留拖欠物业费的业主同意支付物业费的证据。如果拖欠物业费的业主不愿立字据的,可以邀请无利害关系的第三方或有关单位见证;
保存拖欠物业费的业主同意履行的电话记录、录音、录像等。债务人对债权表示承认、请求延期履行、提供担保、支付利息等都被视为同意履行义务
4、向法院起诉。如果诉讼时效过了,也没办法协商,那么也可以考虑直接起诉,因为根据相关司法解释等规定,法院是不能主动适用诉讼时效的,如果起诉之后,如果对方没有对诉讼时效进行抗辩,那么你的诉求就有可能实现。
【法律依据内容】
民法典》第一百九十二条
诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。
《民法典》第一百九十三条
民法院不得主动适用诉讼时效的规定
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借条超过三年就无效吗
依照我国《中华人民共和国民法典》中第一百八十八条明文之规定,诉讼时效期设定为三年时间,除此之外再无其他法定情形可供例外。具体而言,倘若借据上的债权人在了解或者应该了解到自身权益遭受侵害以及债务人实施债务偿还义务开始之时算起,自此之后长达三年内并未向人民法院递交相应的诉讼请求,那么在此种情况下,债权人面临的风险在于其诉讼保护可能因为超出诉讼时效期限而过早失效。
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就业协议是三方吗
就业协议,即“三方协议”,全称为“全国普通高等学校毕业生就业协议书”,由毕业生、用人单位和高校三方共同签署。此协议旨在明确各方在毕业生就业过程中的权益与职责,经过深入协商后达成。
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就业协议书就是三方协议吗
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借条超过三年就无效了吗
借条的有效期并不只有3年,这是一个误解。虽然3年诉讼时效的规定并未改变,但如果在这3年内,债权人向债务人提出了履行请求,或者债务人表示愿意还款,那么诉讼时效就会中止,从中止的那一天起,重新计算3年。是否超过诉讼时效,需要根据具体情况来判断,不能一概而论。
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判决下来。被告没钱。法院可拖走他的汽车么?他是分期买的车
[律师回复] 《中华人民共和国民事诉讼法》:发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。若被执行人未按判决指定的期间履行给付金钱义务,法院有权采取强制执行措施。
《中华人民共和国民法典》:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。区分债权性质:如果是因车贷未还引发的诉讼,贷款机构胜诉后,因车辆在还清贷款前一般抵押给了贷款机构,法院通常会保障贷款机构的优先受偿权,在执行时会依法拖走车辆进行拍卖等处置,用拍卖所得先偿还贷款欠款,如有剩余再用于偿还其他债务5。如果是其他债务纠纷,且该车辆没有为本次债务设定抵押等担保物权,但车辆登记在被告名下,法院也可将其作为被告的财产进行强制执行,但同样要保障车辆抵押权人的优先受偿权。
遵循执行程序5:首先,债权人要向法院申请强制执行。法院受理后,会向被执行人发出执行通知,责令其在指定期间履行义务。若被执行人未履行,法院会查询车辆登记信息、查封车辆档案,防止其转移。之后,法院可委托评估机构对车辆进行价值评估,确定合理价格,再根据评估结果,通过拍卖、变卖等方式处置车辆,以所得价款清偿债务。
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欠条超过三年就无效了吗
依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的明确规定,诉讼时效期间设定为三年,自权利人知晓或应当知晓自身权益遭受侵害及义务人之日起开始计算。若超过此期限,权利人向人民法院寻求民事权利保护的诉讼时效期间即告期满,人民法院将不再提供保护,除非在权利受侵害之日起超过二十年的特殊情形下,人民法院可应权利人的申请决定予以延长。对于欠条这一债权债务关系的重要凭证,其诉讼时效亦须遵循上述原则。
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