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40万的房子过户2万够吗

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最新修订 | 2024-02-22
【问题解析】
不够的。
按四十万算,过户税费约为3.5万元,具体如下:
二手房税费约为报税价的8%。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。
即总共1.8%左右。
【法律依据内容】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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