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已经离婚按揭房可以过户吗

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最新修订 | 2024-02-25
【问题解析】
不能。
离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。
因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
【法律依据内容】
民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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民法典中已离婚按揭房怎么过户
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贩毒罪是按次数还是总量
[律师回复] 解析:
贩卖毒品的具体量刑主要依据毒品种类以及数量进行判断:以海洛因及冰毒(即甲基苯丙胺)为例,如果贩卖的重量在7克以内,那么将被判处三年以下有期徒刑;若贩卖的重量在7至10克之间或者虽然低于7克但是向超过3人进行了贩卖,或者是在3次以上进行了贩卖,则将面临3至7年的有期徒刑处罚;而对于贩卖重量在10至50克之间的罪犯,将会被判处7至15年的有期徒刑;至于贩卖重量超过50克的罪犯,则将面临15年有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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盗窃罪是按什么定罪的
[律师回复] 解析:
1.我们所讨论的盗窃罪,是一种以非法占有为目的,实施了盗窃公私财物数额较大,或者存在数次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为的违法行为。这些构成要素包括盗窃公私财物前,需要动用窃取手段来获取他人占据的数额较大的财务资源,或者实施出曾经出现过数次的盗窃行为,又或者是秘密地进入他人住所进行盗窃,甚至是在盗窃过程中携带了凶器,或者是在公共场所进行扒窃。只有当这些行为涉及到公私财物时,才能构成盗窃罪。这种罪行的行为对象主要是他人占有的财物,其中财物可以包括有形物体和无形物体,以及财产性利益。而盗窃罪的行为方式则是通过窃取他人占有的财物,这种窃取行为是指违背被害人的意愿,将他人占有的财物转化为自己或第三方(包括单位)所有。只有当盗取的公私财物数额较大,或者存在数次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况时,才能构成盗窃罪。前一种类型的盗窃行为被称为普通盗窃,而后四种类型的盗窃行为则被称为特殊盗窃;
2.对于盗窃罪而言,其犯罪主体通常是一般的自然人。
然而,这个主体必须年满16周岁以上,并且具备承担刑事责任的能力。盗窃罪所侵害的客体是公私财物的所有权。在客观方面,盗窃罪的表现形式为,行为人采取秘密窃取的方式,获取了数额较大的公私财物,或者存在数次秘密窃取公私财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
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