应当如何和开发商协商退按揭房

[律师回复] 如果五证齐全的话，是可以办理按揭的，除非买方没有购房资格。如果不能签订正式合同，建议考虑退房。

[律师回复] 会查封账户，查扣车房

[律师回复] 　　这种情况可以解除合同，返还已交款项以及利息。 　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。

[律师回复] 属于女方但需把男方支付的购房款返还。

[律师回复] 国家利率上浮，房贷利率也作相应调整。否则按照合同利率执行。