未全额支付房款能否解除合同

[律师回复] 您好，向劳动部门投诉寻求帮助

[律师回复] ( ds bygoogle=widow. ds bygoogle||[]).push({});问：我企业租用私人房屋一间，签订租赁合同租期为三年，每年租金为１００００元，业主要求一次支付全部租金共３００００元，问可否列入当期费用答：根据《国家税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知》（国税发［１９９７］１９１号）第七条“纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费”之规定，你单位一次支付租期三年的全部租金，不得列入支付当年的费用，应按规定分期摊销。已列入当年费用的，应进行税务调整。

[律师回复] 未“及时”支付劳动报酬，即无故拖欠，指用人单位无正当理由超过规定发薪时间未支付劳动报酬。排除以下情况： 1、非人力发籂篡饺诂祭磋熄单陇自然灾害（如2008年的地震、雪灾等）、战争等原因； 2、生产经营困难、资金周转受到影响，并征得工会同意，并有期限限制。未“足额”支付劳动报酬，即克扣，指用人单位无正当理由扣减劳动者工资。排除以下情况： 1、依法代扣代缴的费用，如社会保险、赡养费等； 2、劳动合同中的明确规定； 3、工会批准的厂规厂纪中的规定； 4、企业工资总额与企业效益相联系的变化； 5、劳动者的事假； 6、劳动者赔偿本人原因造成的单位损失，如本人过失损害单位设备； 7、用人单位对劳动者进行的经济处罚

[律师回复] 只要办理的入住手续,不论实际是否入住,都要全额缴纳物业费。如果没有办理入住手续,可以不交。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】 　　单位未及时足额支付劳动报酬，个人单方解除劳动合同不需要提前三十天书面通知用人单位，可以立即解除劳动合同，用人单位需要支付补偿金（每服务一年补偿一个月的工资），用人单位不支付，劳动者可以立即到当地的人力资源与社会保障局申请劳动仲裁，要求单位支付拖欠的工资、补偿金并办理离职手续。劳动者离职前有旷工行为的，不影响其主张权益。 【法律依据】 　　《劳动合同法》 第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： （一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； （二）未及时足额支付劳动报酬的； （三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的； （四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的； （五）因本法 第二十六条 第一款规定的情形致使劳动合同无效的； （六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。 　　用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。 第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： 　　 （一）劳动者依照本法 第三十八条规定解除劳动合同的； 　　 （二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的； 　　 （三）用人单位依照本法 第四十条规定解除劳动合同的； 　　 （四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的； 　　 （五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的； 　　 （六）依照本法第四十四条第四项、 第五项规定终止劳动合同的； （七）法律、行政法规规定的其他情形。 　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 　　第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 　　劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。 　　用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。