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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-28
【问题解析】- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/m2给予补偿，但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
【法律依据内容】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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热门问答·征地拆迁
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拆迁建筑面积如何计算
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单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。单层建筑物的建筑面积，利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
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建设工程纠纷移民搬迁解决不合理诉求被驳回上诉中院能胜诉吗？
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[律师回复] 需要了解具体情况，才能预估合理补偿。
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拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积计算？
拆迁补偿是按建筑面积计算的，若被拆迁方已经获得了房产证，那么是按照房产证上记载的面积进行补偿。征收范围确定之后，被征收方不得擅自实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
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征地拆迁
网络开设赌场罪，获利分红11万，建议量刑5年重吗
[律师回复] 【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第1条第2款的规定，具有下列情形之一的，应当认定为“情节严重”：
（1）抽头渔利数额累计达到3万元以上的；
（2）赌资数额累计达到30万元以上的；
（3）参赌人数累计达到120人以上的；
（4）建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博，违法所得数额在3万元以上的；
（5）参与赌博网站利润分成，违法所得数额在3万元以上的；
（6）为赌博网站招募下级代理，由下级代理接受投注的；
（7）招揽未成年人参与网络赌博的；
（8）其他情节严重的情形。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第1条第2款的规定，具有下列情形之一的，应当认定为“情节严重”：
（1）抽头渔利数额累计达到3万元以上的；
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（4）建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博，违法所得数额在3万元以上的；
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拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
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征地拆迁房产证是我，户口本户主不是我我如何变更户口本户主？变更后是否可以让户口本上其他人迁走户口
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拆迁补偿按什么面积算，按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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[律师回复] 您父亲的名字在房产证上面吗
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拆迁补偿究竟是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算？
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁
迁户口
[律师回复] 您好，迁户口，即户籍迁移，是指将个人的户口从一个地方迁移到另一个地方的过程。这个过程在中国遵循一定的法规和程序，主要包括以下几个步骤和所需的材料：
### 基本流程：
1. **准备材料**：根据迁移原因，准备相应的证明文件，基本材料通常包括：
- 居民户口簿
- 居民身份证
- 与迁移事由相关的证明材料（如结婚证、房产证明、工作调动证明等）
2. **提出申请**：携带上述材料到迁入地的公安户籍管理部门（通常是区县公安局户政科）提出迁入申请。
3. **获得准迁证明**：如果申请被批准，迁入地公安机关会颁发《准予迁入证明》。
4. **办理迁出**：持《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理迁出手续，领取《户口迁移证》。
5. **完成迁入**：最后，携带《户口迁移证》、身份证等相关材料到迁入地派出所办理入户手续。
### 特殊情况下的额外材料或步骤：
- **农业户口迁出**：可能需要迁入地乡镇政府和村委会的同意入户证明。
- **迁往外省市**：需要外省市公安机关开具的户口准迁证。
- **因购房、婚姻等情况迁移**：需要提供相应的房产权证明、结婚证等。
- **抚养权变更后迁户口**：需要提供变更抚养权协议书、孩子的出生证明等。
### 注意事项：
- 迁移过程中，务必保证所有材料的真实性、有效性。
- 不同地区可能有具体的细节差异，最好事先咨询当地公安局户籍科或官方网站，了解最新的政策和具体要求。
- 部分情况下，可能还涉及其他政府部门的审批，比如因就学、就业迁移的，可能需要学校或单位的相关证明。
以上是一般性的流程和指南，具体情况请以当地户籍管理机关的要求为准。
### 基本流程：
1. **准备材料**：根据迁移原因，准备相应的证明文件，基本材料通常包括：
- 居民户口簿
- 居民身份证
- 与迁移事由相关的证明材料（如结婚证、房产证明、工作调动证明等）
2. **提出申请**：携带上述材料到迁入地的公安户籍管理部门（通常是区县公安局户政科）提出迁入申请。
3. **获得准迁证明**：如果申请被批准，迁入地公安机关会颁发《准予迁入证明》。
4. **办理迁出**：持《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理迁出手续，领取《户口迁移证》。
5. **完成迁入**：最后，携带《户口迁移证》、身份证等相关材料到迁入地派出所办理入户手续。
### 特殊情况下的额外材料或步骤：
- **农业户口迁出**：可能需要迁入地乡镇政府和村委会的同意入户证明。
- **迁往外省市**：需要外省市公安机关开具的户口准迁证。
- **因购房、婚姻等情况迁移**：需要提供相应的房产权证明、结婚证等。
- **抚养权变更后迁户口**：需要提供变更抚养权协议书、孩子的出生证明等。
### 注意事项：
- 迁移过程中，务必保证所有材料的真实性、有效性。
- 不同地区可能有具体的细节差异，最好事先咨询当地公安局户籍科或官方网站，了解最新的政策和具体要求。
- 部分情况下，可能还涉及其他政府部门的审批，比如因就学、就业迁移的，可能需要学校或单位的相关证明。
以上是一般性的流程和指南，具体情况请以当地户籍管理机关的要求为准。
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