夫妻单方面是不是能买房

[律师回复] 您好！ （一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。 （二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承； （三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母； （四）建议法定继承人可以协商解决，如果协商不成，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 （五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向，根据作出的生效法律文书办理继承。 （六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[律师回复] 你好，算二套房。

[律师回复] 要具体分析 您好！ （一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。 （二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承； （三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母； （四）建议法定继承人可以协商解决，如果协商不成，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 （五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向，根据作出的生效法律文书办理继承。 （六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 离婚有两种方式，一种是到民政部门进行协议离婚，一种是通过诉讼离婚。到民政部门协议离婚，必须遵循婚姻登记管理条例的规定，《婚姻登记管理条例》第十条规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人所在的婚姻登记机关办理婚姻登记手续。因为离婚登记是需要双方共同向婚姻登记部门表达自愿离婚的意愿的，所以不能缺席，也不能由他人代理。 如果是在诉讼离婚，一般的民事案件可以缺席判决，但是离婚案件除非当事人下落不明，都是要求双方到庭的，因为离婚案件必须进行调解，调解不成的才能判决离婚，所以也是要求到庭的，也不能缺席。 所以，无论那种离婚方式，都是要求双方同时在场的。

[律师回复] 无效。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地、承包地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨或分给本村农民使用的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。......任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。