【问题解析】
可以
退房的情形有:买卖双方协商一致的;开发商擅自变更规划设计的;开发商
逾期交房超过一定期限的;开发商不能依约取得
房屋所有权证书的;房屋质量不符合合同约定标准的;房屋面积误差比绝对值超过3%的。
开发商开发手续不全,导致
合同无效。
目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与
买房人签署的合同属于
无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还
购房人交纳的房款。
【法律依据内容】
《
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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