合同中先履行抗辩权的前提

1、先履行抗辩权条件
先履行抗辩权须符合以下要件：
(1)须双方当事人互负债务;
(2)两个债务须有先后履行顺序，至于该顺序是当事人约定的，还是法律直接规定的，在所不问;
(3)先履行一方未履行或其履行不符合债的本旨。
2、先履行抗辩权的行使
先履行抗辩权的行使是否需要明示，应区分：
(1)在先履行一方未构成违约时，先履行抗辩权的行使不需要明示;
(2)在先履行一方已构成违约并请求后履行一方履行时，先履行抗辩权的行使需要明示;
(3)在先履行一方构成不能履行、拒绝履行、迟延履行、不完全履行但未请求后履行一方履行时，先履行抗辩权的行使不需要明示。
3、先履行抗辩权的效力
(1)先履行抗辩权的行使，产生后履行一方可一时中止履行自己债务的效力，对抗先履行一方的履行请求;
(2)在先履行一方采取了补救措施、变违约为适当履行的情况下，先履行抗辩权消失，后履行一方须履行其债务;
(3)先履行抗辩权的行使不影响后履行一方主张违约责任。