居间服务协议如何签有效

[律师回复] 居间服务协议房产买卖协议范文 出卖人（以下简称甲方）：______________ 身份证件号：_______________________ 买受人（以下简称乙方）：______________ 身份证件号：_______________________ 中介人(以下简称丙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守： 第一条 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市________区__________________________，为_______结构，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号为______________字第_______________号，土地使用权证号为________________字______________号。 第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）___________________元。 第三条 付款方式约定： 1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币__________元整给甲方，甲方交人民币__________元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后______日内（遇节日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付； 2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续； 3、乙方尾款人民币_______________________元整。于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于______日内（遇节假日顺延）打入甲方指定账户。（贷款_______________元整，由贷款银行直接打入甲方账户） 第四条 本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担___________________，乙方承担__________________________________。 第五条 甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币__________元整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币__________元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪人代理费_______%，计人民币________________元整。甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人代理费的_____%，共计人民币_____________元整。 第六条 本合同签订之日起______日内，甲乙双方须提供相关证件资料（资料清单附后）交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后______日内为乙方办理贷款手续，在： （1）________内， （2）贷款审批通过__________日内，协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。第七条 甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方，并自行解决。如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。 第八条 甲方应在收到： （1）乙方全部房款后______日内； （2）房屋过户完成后_______日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后） 第九条 房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无关。 第十条 甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。 第十一条 乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付违约金。 第十二条 丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下，协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代理费每日__________%的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担经纪代理费每日________%的违约责任。 第十三条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应承担赔偿责任。 第十四条 本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按下列第_______种方式解决： （1）提交武汉仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十六条 本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。 第十七条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承担违约责任。 甲方（卖方及配偶）： 乙方（买方） 房产所有权人： 代理人： 房产共有权人： 身份证号： 身份证号： 丙方（经纪代理方）： 盖章： 合同签订时间： 年 月 日

[律师回复] 居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。所谓居间服务，就是居间人向委托人提供居间媒介的中间服务行为。

[律师回复] 你好，居间服务协议审核要点如下： 1、居间人资质的查核，双方的权利义务； 2、居间合同履行完标准（促成合同成立，还是牵线让买卖双方达成合同意向，或仅介绍买卖双方认识，或有其它协助义务）； 3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式； 4、居间过程中出现的双方违约责任； 5、不可抗力、意外事件造成居间不能，责任处理论； 6、居间费用的标准计算等。

[律师回复] 你好！为你解答私募基金居间服务协议范本是怎样的这个问题，以下是我提供的范本，供参考。 私募居间服务协议 甲方（委托人）： 上海##投资顾问有限公司 法定代表人： 通讯地址： 联系方式： 乙方（委托人）： 法定代表人： 通讯地址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方接受乙方的委托，在其经营范围内，为乙方所开展的 阳光私募 业务提供客户信息、技术、项目资源等居间服务，向乙方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，乙方向甲方支付其提供居间服务的居间服务报酬。经充分协商，双方就合作事项签订如下协议。 一、居间服务内容 乙方委托甲方为乙方设立“ ”（以下简称“该项目”）提供客户信息、项目资源、信息技术等相关居间服务，甲方接受委托。 二、甲方权利和义务 （一）根据乙方的工作目标，负责向乙方引荐项目资源，并就有关订立合同等事项提供居间服务。 （二）有权知晓与该项目有关的资料和信息。 （三）当该项目有效成立后，甲方有权根据居间服务协议的约定获得居间服务报酬。 （四）甲方在开展居间业务过程中所发生的费用由甲方承担。 三、乙方权利和义务 （一）负责向甲方提供与该项目有关的资料及信息。并保证所提供的资料及信息真实、准确、及时、完整。 （二）为甲方完成服务工作给予协作和配合，提供必要的工作条件。 （三）在该项目成立后，按约定承担向甲方支付居间服务报酬的义务。 （四）遵守协议承诺，维护甲方权益。 （五）无论在本协议期间内或协议期终止后，乙方不得绕行甲方，以产品营销为目的接触或招揽甲方客户。若乙方故意违反本条规定，应承担违约责任，但乙方为履行本协议或与本协议项下具体产品有关的协议而接触甲方客户的或乙方非出于自愿或主动接触甲方客户的（包括但不限于甲方未履行本协议及相关协议项下之义务、甲方客户主动与乙方联系且乙方不知其为甲方客户的）或甲方以认可的联络方式同意的除外。本协议所称“甲方客户”是指甲方向乙方引荐的全部的本项目的潜在投资人或业已购买本项目产品的投资人，包括但不限于乙方书面确认的甲方客户。甲方于产品成立日后5个工作日内向乙方发送书面《客户确认单》，乙方在五个工作日内未提出书面异议的，即视同对甲方出具的《客户确认单》的内容确认无误。 （六）乙方承诺：自本协议生效之日起，任何甲方客户投资乙方管理的各类投资产品的，即使甲乙双方未再另行签署《居间服务协议》，乙方仍应向甲方支付不低于本协议项下分成水平的居间服务报酬，但甲乙双方针对新项目另行签署《居间服务协议》的除外。 四、居间服务报酬 甲方为乙方提供本协议项下之居间服务，乙方应向甲方支付相应的报酬，具体见本协议附件：《居间服务报酬及支付》。 五、协议的履行、变更和解除 (一)本协议生效后，双方应认真履行协议，任何一方不得擅自修改、变更或解除。若确需修改、变更或解除时，应由双方协商达成书面协议。 （二）如一方存在下列情形之一的，另一方有权单方解除本协议： 1. 在委托期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 义务的，无预期违约行为的一方有权解除本合同； 2. 一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，无迟延履行行为的一方有权解除本合同； 3. 一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，守约方有权行使合同解除权。 （三）在本协议终止和解除后： 1. 双方交还各自控制或持有的、对方要求归还的属于对方的文件及资料。 2. 在本协议终止或解除后的两年内，乙方若采纳和实施甲方在履行本协议过程中所提供的部分或完整的书面方案、意见、建议的实质性内容等，须征得甲方的同意。 六、违约责任 （一）如一方存在本协议第五条第（二）款及其他违约行为的，守约方有权要求该违约方承担相应的赔偿责任。 （二）任何一方有其他违约行为给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。 （三）乙方未按规定的时间和金额，足额支付甲方居间服务报酬，视作违约，每逾期一日，乙方应按应付而未付居间服务报酬的万分之五向甲方支付逾期付款违约金。 七、免责约定 甲方在本协议履行过程中，向乙方提交的各项方案、建议、报告、意见等书面服务文件，在乙方同意或认可并实施以后，只要甲方在工作中不存在损害乙方利益的故意行为，则甲方对该方案、建议、报告、意见等实施的后果不承担任何责任。 八、其他事项 （一）本协议首部签署的通讯地址为双方约定的相互送达文件的地址，一方地址如有变化，应及时告知另一方。否则，另一方按照该地址发送的文件，均视为送达，由此而产生的不利后果，由该未及时通知方承担。 （二）本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议。 （三）甲乙双方均应对本协议书内容及相关资料、信息承担保密义务。除非法律法规或监管部门另有要求，不得擅自对外泄露。本协议履行过程中，乙方获得的甲方客户(“甲方客户”系指甲方向乙方引荐的本项目的潜在投资人或业已购买本项目产品的投资人)的相关资料及信息，乙方应严格保密，未经甲方书面同意乙方不得自行使用（包括但不限于利用甲方客户资料自行营销）或向任何第三方透露。 （四）本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 （五）本协议自甲、乙双方盖章及法定代表人或授权代表（须有授权书）签章之日起生效，本协议项下的服务期限自本协议生效之日起至本协议项下各方义务履行完毕止。 （六）本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。 甲方（盖章） ： 甲方代表签字（签章） ： 年 月 日 年 月 日 乙方代表签字（签章）： 乙方（盖章）：

[律师回复] 融资咨询及居间服务合同 甲方： 乙方： 法人： 法人： 地址： 地址： 证件类型及编号： 证件类型及编号： 甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 第一条 委托事项 甲方缺乏流动资金，并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲方完成融资，甲方现委托乙方寻找或介绍出资方，协助甲方完成融资的资金数额为万元人民币（具体接待金额由出借方评估审批后确定），乙方同意接受委托，双方签订正式合同，并严格履行，已达到双方目的。 第二条 居间人权利义务 1、乙方在接受甲方委托时，甲方应出示营业执照等合法的经营资格证明。 2、乙方在履行本合同过程中，可以向第三方表明其为甲方的居间人，并可以向第三方介绍甲方融资工程项目的已知相关情况。 3、乙方应认真完成甲方的委托事项，即按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求机会。 4、乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其损失的，由甲方自行承担一切后果。 5、乙方对甲方所借款项不承担任何性质的担保责任。 6、甲方应履行以下义务，否则视为违约，应支付总贷款金额的 %作为违约金给乙方； （1）甲方与出资方正式签定借款合同（或其他性质融资合同），视同乙方的义务已经完成，融资活动获得成功，甲方有义务提供一份加盖公章的融资合同复印件给乙方； （2）作为居间人，乙方有权要求参与整个融资活动全部过程，甲方不得回避﹑阻扰﹑或拒绝； （3）甲方与出资方进行接触，甲方不得与出资方私下接触。 7、基于乙方为甲方提供的咨询及融资服务，甲方承诺并同意：甲乙双方签订授权委托书一年之内，若甲方或甲方的亲属/代理人/授权人/未经透露之受托人或其他有亲密联系的第三方（包括但不限于甲方担任法人﹑股东﹑或从事工作的公司）在未经乙方允许或监督的情况下，与乙方所提供的出资方（包括出资方关联主体或个人）签订本项目相关投资业务往来行为，仍视为委托融资成功，甲方需继续履行委托承诺，并按双倍支付乙方融资咨询及居间服务费用。 第三条 融资咨询与居间报酬及费用 1、若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同，无论融资款是否分期到账或一次性到账，甲方收到首笔融资款后，应在五个个工作日内向乙方一次性按照本项目融资合同总额全额支付融资咨询及居间服务费用：服务费用为税后费用，乙方不承担所得税，如需开具税务发票，开票费用由甲方承担。 融资咨询及居间服务费用比例按总融资额（融资额度以甲方与资金方融资合同）的 %计。具体计算公式为： 融资咨询及居间服务费用=贷款总额× % 2、融资咨询居间服务费支付方式为现金或转账支付。除本条规定的金额外，乙方不应向甲 方要求其他任何形式的佣金。 现金： 开户行账号： 3、如融资额度超过本合同最初拟定总额度，则超过部分酬金仍然以本合同约定方式支付；如未达到合同规定额度，则按照实际融资合同到账额度支付酬金。 4、乙方提供酬金收取凭证（不包括发票，发票在收取本条款第1项手续费后开具）。 5、甲方应在获得融资款的五个工作日内一次性以现金或转账方式全额支付乙方融资咨询及居间服务费用。逾期付款(原则上逾期天数不超过七个工作日)，每日按照应支付乙方融资咨询及居间服务费用金额的 %支付滞纳金。 第四条 合同的解除 发生下列情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同。 1、本合同有效期为1年，合同期满，双方不再续约。 2、甲乙双方通过书面协议解除本合同； 3、因不可抗力致使合同目的不能实现； 4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的； 5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 5、 第五条 违约责任 乙方未能在委托期内完成第一条所述委托事项，不得向甲方索取任何报酬。 其他约定事项：借款合同签订后，如甲方未经乙方同意，以任何理由或借口拖延或不再实际使用借款，或因甲方过错给乙方带来实质性经济损失的，由甲方支付总贷款金额 %作为违约金给乙方。甲方法定代表人对于本合同约定的甲方义务条款的履行承担连带责任。 第六条 声明及保证 甲方声明：甲方为一家依法设立并合法续存的企业，有权签署并有能力履行本合同。甲方将配合乙方融资工作的需要，按时参加与出资方的谈判，不得无故推迟或拒绝；甲方保证提供一切便利条件和有关资料，并对所提供有关资料的真实合法性承担责任。 乙方声明：乙方具有完整民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。 第七条 保密 甲乙双方对于本合同有保密义务。未经对方同意，不得对外泄露。否则，泄露方应支付违约金 元。保密期限为 年。 第八条 变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出 10天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第九条 合同权利义务转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定的双方的任何权利义务，在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十条 争议的处理