用经济适用住房可以办理抵押贷款吗

[律师回复] 1、    经济适用房是可以抵押的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。 2、    但需满足的条件有： (1) 贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人; (2) 职业和收入条件——有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、申请贷款的条件 1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存； 2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。 二、需要提供的材料 1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20以上的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）； 2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）； 3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）； 4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）； 5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。 二、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、申请贷款的条件 1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存； 2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。 二、需要提供的材料 1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20以上的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）； 2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）； 3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）； 4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）； 5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。 二、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

[律师回复] 不可以。 1、因为暂时经济适用房还没有上市交易，是不可以办理抵押贷款的。 2、至于公房，如果纯粹就是居住权，那么没有处置权，如果是房改房形式，取得产权证以后还是可以交易以及贷款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、申请贷款的条件 1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存； 2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。 二、需要提供的材料 1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20以上的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）； 2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）； 3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）； 4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）； 5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。 二、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。