开发商收完定金不签约应有哪些方式解决

[律师回复] 对于自由约定表决方式能吗这个问题，解答如下, 能够，可是要遭到法律约束。 公司法第43条规则，“股东会的议事方法和表决程序，除本法有规则的外，由公司规章规则”。该款规则标明，公司股东会的议事方法和表决程序采纳公司自治准则，即公司有权在规章中规则不同的表决权数份额，如哪些事项须经代表二分之一以上表决权的股东经过，哪些事项须经代表三分之二以上表决权的股东经过，等等 但应留意，股东会会议作出修正规章、增减资等重大事项的抉择，有必要经代表三分之二以上表决权的股东经过。该款属强制性规则。公司规章关于股东会议事方法和表决程序的约好有必要以不违背该款规则为前提，不然，约好无效。

[律师回复] 　　对于商业广告，均认为是要约邀请。但法律并不排除商业广告如果符合要约的要件也可以成为要约。因此，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。　　要约成立条件：　　 1.要约人应是具有缔约能力的特定人　　 2.要约的内容须具体、确定　　 3.要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束　　 4.要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人　　 5.要约应以明示方式发出　　 6.要约必须送达于受要约人

[律师回复] 合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。 1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。《合同法》第五十四条 可撤销合同下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体分为两种情况处理： （一）如果保证人承担是连带保证责任，在债务人破产后，根据《破产法》第四十六条的规定，未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。即使债权人的债权未到期，在债务人破产申请被受理后，亦视为到期债权。此，债权人既可以要求债务人清偿债务，也可以要求保证人清偿债务。如果要求债务人清偿，应在确定的债权申报期内向清算组申报债权；如果选择要求保证人清偿债务，由于保证人也无力偿还，在申请执行后，可以要求保证人分歧给付等措施。当然，在这种情况下，也可以同时要求债务人及保证人清偿债务。 （二）如果保证人承担的是一般保证责任，根据《担保法》第十七条的规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： 1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的； 2、人民受理债务人破产案件，中止执行程序的； 3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

[律师回复] （当事人提出听证要求的，表述为“当事人××年××月××日向本局提出听证要求。××××年××月××日本局依法举行了听证会。 在听证会上，当事人辩称： 一、×××××××××××××××××××。 二、×××××××××××××××××××。” 当事人没有提出陈述、申辩的，表述为“当事人在法定期限内未提出陈述、申辩要求”；当事人在案件调查过程中提出陈述、申辩要求的，表述为“案件调查过程中，当事人辩称：××××××”) 本局认为，×××××××××××（采纳或不采纳当事人陈述、申辩的理由），故当事人的上述××意见本机关予以（未予）采信。 (法律适用和定性)本局认为：当事人××××××××××（具体违法行为)的行为，违反了×××××××××××××××××××××（具体禁则条文)，已构成××行为。 (自由裁量理由)鉴于当事人××××××××××××(自由裁量的情节、理由)，可以(应当)××××××××××××。 (处罚决定)根据×××××××××××××××××××××(具体罚则条文)，决定对当事人处罚如下： —、×××××××××××××××××××××： 二、××××××××××××××××××××× (履行方式)当事人应当自收到本处罚决定书之日起十五日内，到××银行（帐户：××××××××××××，帐号：××××××××××××）缴纳罚款。逾期不缴纳罚款，本局将根据《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条第一款第（一）项、第（三）项的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款并申请人民法院强制执行。