房龄超过二十年就不可以贷款了吗

[律师回复] 一、　　二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。　　按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。　　房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。　　 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。　　 2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。

[律师回复] 一、　　二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。　　按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。　　房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。　　 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。　　 2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。

[律师回复] 　　一、　　二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。　　按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。　　房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。　　 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。　　 2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。

[律师回复] 解答如下, 一、驾驶证因超速百分之五十以上一次性扣12分的，就不会被吊扣驾驶证。 二、根据《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十九条 有下列行为之一的，由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的； （三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的； （四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的； （五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成道路交通事故，尚不构成犯罪的； （六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的； （七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的； （八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。 行为人有前款 第二项、 第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有 第一项、 第三项、 第五项至 第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。 三、如果超速50没有并处吊销驾驶证，只是扣12分。那么机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后，车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证；考试不合格的，继续参加学习和考试。拒不参加学习，也不接受考试的，由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。

[律师回复] 【法律意见】 60岁就被自动降级了，但是也需要参加学习。 要先提供违法地交通管理部门（开罚单的交警队）出具的《机动车驾驶人交通违法满分教育通知书》，再到交通违法地或驾驶证核发地车管所办理相关手续，还应在15日内持罚单到指定银行缴清罚款。记12分学习考试办理程序： 1、携带《交通违法满分教育通知书》、身份证、驾驶证或驾驶证暂扣凭证《公安交通管理行政强制措施凭证》，在15日内到车辆管理所的受理窗口办理登记手续，领取满分学习通知书； 2、按时参加满分教育学习，学习结束领取《“科目一”预约考试凭证》； 3、携带身份证和《“科目一”预约考试凭证》，按时参加“科目一”考试； 4、参加交通违法记满12分考试不合格的，可重新预约，按指定的时间、地点参加考试； 5、一个记分周期内2次以上记满12分或者累积记分达到24分以上的，科目一考试合格后，还要预约科目三道路驾驶技能考试； 6、经考试合格后，领取《机动车驾驶人违法满分考试信息反馈通知书》，（有暂扣处罚的需等暂扣期结束）到扣留驾驶证的交警队领取驾驶证（现阶段部分车管所处理清分时对异地违法满分扣证的，考试合格后还需要驾驶人持驾驶证到核发地车管所进行核实才能消除记录，避免因网络原因信息反馈存在不到位或误差）； 7、A、B类准驾车型为大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车的，到机动车驾驶证核发地车辆管理所办理降级换证。