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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-27
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，要根据还贷能力，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款；按账户余额，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的；按房屋价格计算公式：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。公积金贷款额度的计算，职工申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，贷款最高限额60万元、房价成数，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款额度=房屋价格×贷款成数，贷款最高限额50万元，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。计算方法如下，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。其中还贷能力系数为40%，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款；按最高限额住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的
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