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卢滨律师
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最新修订 | 2024-02-28
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
律师说法·债权债务
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二手房按揭贷款可以取消合同吗撤销合同时，当事人可选择通知解除或诉讼/仲裁解除。通知解除需一方发正式通知，合同自通知到达时解除。如指定债务人未在规定时间内履行义务，合同自动解除，对方可请法院或仲裁机构确认。诉讼/仲裁解除则是一方直接提起诉讼或仲裁要求解除合同，经确认后，合同在起诉状或仲裁申请书送达对方时解除。1.3k浏览
二手房纠纷
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身份证被别人捡到有危险吗身份证遗失后被他人捡到，确实存在潜在风险。虽然公安部表示不需额外挂失或登报，但若身份证被他人非法冒用，冒用者及其审查机构将承担法律责任。因此，身份证遗失后应尽快补办，并留意个人信息安全。5.4k浏览
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微信被冻结了多久自动解冻微信账号冻结后，一般需等待一年才能自动解冻，这通常发生在强制执行程序中。要解冻并恢复微信支付功能，需履行法院判决的还款义务，并向法院申请解除冻结。若与对方达成执行和解协议，也可向法院提出解冻请求。希望以上信息对您有帮助。1.1w浏览
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热门问答·债权债务
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要如何知道房产被抵押贷款
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办理房屋抵押贷款要知道哪些?
要知道所需材料：1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书（委托他人办理时）。5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。6、结婚证或离婚证等。7、其他需要证明的材料。
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烟台房产抵押贷款能贷多少钱,抵押贷款须知
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与烟台房产抵押贷款能贷多少钱,抵押贷款须知相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务你好我想问一下就是事故当天不知道自己剐蹭到东西第三回去痕迹对比发现是自己剐蹭的，然后双方无法达成协议后主动报警还算肇事逃逸嘛
[律师回复] 您好，请问有报警处理吗
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济南无抵押贷款的渠道有哪些
济南无抵押贷款的渠道有1、银行官网办理。2、贷款公司办理。3、中介机构办理。很多中介贷款平台已经与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，你可以先咨询后找到合适的机构和无抵押贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。
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身份证因贷款压在贷款公司，去还钱的时候，人走了，联系不上，那时是2019年，现在才知道他们把我的身份证去注册公司了，我是法人，还是实名认证的，我该怎么办呢？
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我的名下莫名其妙多出一个工商的下挂账号，我不知情，还莫名其妙被司法冻结了，我该怎么办，卡号我都不知道
[律师回复] 面对您的情况，首先需要确认该银行账户确实是以您的名义开设的。建议立即进行以下几步操作：
联系银行：直接前往工商银行的任一分行，提供您的身份证明，询问该下挂账号的开户详情及冻结原因。根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第六十四条现行有效，银行应当对客户的合法财产及时返还，因此银行有责任告知您相关账户的具体信息和冻结原因。
报警处理：如果确认该账户是未经您同意开设的，您可能是身份信息被盗用的受害者。此时，应立即向公安机关报案。根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第三百一十二条现行有效，使用他人身份信息开设银行账户属于违法行为，公安机关将对此进行调查。
法律咨询：考虑咨询专业律师，特别是在处理涉及司法冻结的账户时。律师可以提供专业的法律意见和帮助，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》现行有效和《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》等，为您制定应对策略。
监控个人信用报告：在解决当前问题的同时，建议定期检查您的个人信用报告，以监控是否有其他未经授权的财务活动。如发现异常，应及时采取措施。
保护个人信息：未来为防止类似情况发生，需加强个人信息的保护，避免个人信息被非法获取和利用。
联系银行：直接前往工商银行的任一分行，提供您的身份证明，询问该下挂账号的开户详情及冻结原因。根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第六十四条现行有效，银行应当对客户的合法财产及时返还，因此银行有责任告知您相关账户的具体信息和冻结原因。
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法律咨询：考虑咨询专业律师，特别是在处理涉及司法冻结的账户时。律师可以提供专业的法律意见和帮助，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》现行有效和《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》等，为您制定应对策略。
监控个人信用报告：在解决当前问题的同时，建议定期检查您的个人信用报告，以监控是否有其他未经授权的财务活动。如发现异常，应及时采取措施。
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房产抵押贷款的相关知识
《城市房地产抵押管理办法》第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。第六条 国家实行房地产抵押登记制度。
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