婚前的房产婚后卖掉算共同财产吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自起在江苏省淮安市进行试点。

[律师回复] 您好，针对您的卖掉共有财产必须全体共有人同意吗？问题解答如下, 　　共有人卖掉共有财产有以下几种情况：　　 1、共有人对买卖共有物有约定的，按照约定处理；　　 2、没有约定，并且共有是按份共有（共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务），则卖掉该共有物需要占份额三分之二以上的按份共有人同意；　　 3、没有约定，并且共有是共同共有（共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权），则卖掉该共有物需要全体共有人的同意。　　相关法律可参考：　　《物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻共同房产一方不能卖掉，夫妻共同房产应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。 《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自起在江苏省淮安市进行试点。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你来信反映的情况，涉及对共有财产的处分问题。我国《民法通则》第78条第1款规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。”根据这一规定，共有是指两个以上的权利主体对同一项财产共同享有所有权的法律状态。关于共有的分类，《民法通则》第78条第2款规定“共有分为按份共有和共同共有。”所谓“按份共有”是指两个或两个以上的人按照其拥有的份额，对同一项财产分享相应的权利，分担相应的义务；所谓“共同共有”是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。在日常生活中，常见的“按份共有”主要包括合伙经营关系等，常见的“共同共有”则主要包括夫妻共有财产、家庭共有财产和共同继承的财产。关于共有财产的处分，我国法律也有细致规定，如按份共有人有权对属于自己份额的那一部分财产进行分割出去或者转卖给别人，不必征得其他共有人的同意，但共有人在合同中对处分行为有限制的，必须按合同规定的内容进行；按份共有人转让其份额时，在同等条件下，其他共有人有优于非共有人购买的权利，几个共有人都想购买的则由转让人决定将其份额转让给哪一个共有人，某一共有人或某部分共有人未征得其他共有人同意，擅自处分共有物的，其行为无效，造成其他共有人损害的，擅自处分共有物的共有人应负赔偿责任。你与王强等额出资购买汽车共同从事长途货运，属于按份共有关系，王强有权对属于自己的5万元部分进行处分，但在处分其拥有的份额时，作为按份共有人的你在同等条件下，对他的份额享有优先购买权。在未征得你同意的情况下，王强擅自处分汽车的行为对你不产生法律效力，故你可要求王强追回己卖出的卡车，如果卡车已无法追目，你则可依法要求王强承担赔偿责任。