夫妻离婚房子是婚前财产通常属于谁

按照现行法规，在婚前取得的房产应视为一方的个人财产。
这样做的理由在于，个人财产在婚姻存续过程中不会自动转变为夫妻共同财产，并且应依据相关法律规定，确定为个人所有。
然而，若夫妻双方签订书面的财产协议，商定婚前财产在婚姻维持期间归夫妻共享所有，则这些财产就可能转变为夫妻共同财产。
总体而言，房产通常有下列几种情况会被判定为夫妻共同财产:
1.夫妻在婚姻期间以共同财富购买的房产;
2.夫妻一方基于继承或受赠所得的房产。
但需注意的是，若相关文书明确指出该房产仅属于其中一方所有，那么该类房产将不受此项规定影响。
3.尽管房产系在婚前购置，但是房产证上登记的业主姓名包含了夫妻二人的姓名;
4.尽管房产原本属于某一方的个人财产，但是经夫妻双方协商，决定将其变为夫妻共同财产。
在此种情形下，应尽早进行房产所有权更名手续。
5.在婚姻期间，双方父母为各自子女购买的房产，但前提条件是，父母双方明确声明该房产仅归属某一方子女所有，否则将视作夫妻共同财产。
当涉及到离婚时的财产分割，我们只能针对那些明确属于夫妻共有的财产属性展开分割。
对于夫妻共同财产的具体处理方式主要如下:
（1）首先由双方自行协商处理，如能达成一致意见，将结果写进离婚协议中，然后交由婚姻登记机关审核盖章生效;
（2）若双方无法达成初步共识，则可请求法院根据该财产的实际情况以及遵循保护子女、女性和非过错方权益的原则作出裁决。
需要注意的是，这里提到的财产分割并非完全平等，而是更注重公平正义。
所谓的夫妻共同财产，就是在法律上明确承认的在夫妻共同生活中所拥有的财产。
在处理此类财产时，应严格按照国家有关规定，运用公正合理的衡量标准来进行评估再分配。
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。