买的民房拆迁了拆迁款归谁

在房屋交易完成之后面临搬迁之际，无论房屋是否已经办理完正式的过户手续，拆迁补偿费用都理当归属买方拥有。
这是依据现行我国房屋财产交易的相关规定以及呼吸道法律制度得出的结论。
值得关注的是，国家实施的是不动产登记制度，即只有经过法定的注册程序并且做到正确的程序记录与备案，才能确立法律认可的权力和权益关系。
因此，在没有办理登记手续的情况下，仍然无法证明您是该房产的合法权利持有人，相应的补偿款项将会付给出示证据的房屋所有权证人。
拆迁补偿问题只能依赖当事人双方进行充分协商解决。
若协商未能达成一致，便不得不透过民事诉讼途径寻求解决途径。
伴随着全球城镇化的脚步日益加快，农村地区的占地面积正在逐渐增加。
在这种情况下，如何准确地设定农村土地补偿标准无疑成为了亟待解决的重大课题。
为了保障广大农村居民的基本生活需求，我们不得不被动征用那些他们赖以生产和生活的土地资源。
由于农村土地类别繁多且差异巨大，补偿标准自然不尽相同。
在征收过程中，如需要迁移铁道、公路、高压电线、通讯线路、广播网络等设施，请务必与相关机构或政府部门进行充分协商，并据实编列投资估算，将其纳入初步的设计预算申请审批。
对于因征收房屋导致停工停业所产生的经济损失补偿，应当根据房屋被征收之前的经营状况、停工停业期限等诸多因素综合分析后做出合理判断。
细化的具体执行方法由各省份、自治区及直辖市政府自行制订。
在拆迁补偿方式上，其实施对象可以选择货币补偿或者房屋产权置换两种方式中的任意一种，此外，也可以选择采用兼具货币和产权置换特点的混合型补偿方式作为最终的方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。