外地人在东莞买房条件

关于“外来人口在东莞购买房产所需具备的条件”这一主题，作为一位经验丰富的律师，我提供以下个人观点与见解供参考:
首先，关于首套住宅型房产的购置资格分类。
对于非该市户籍的居民家庭来说，如若不能够提供本市购房日期起至前两年内逐月且持续交纳超过一年之久的个人所得税或社保证明，则针对该类群体建设的新建商品住房将暂时处于停售状态。
但是，若该家庭中有全日制本科及以上学历的非本市户籍人员或者具有初级及以上专业技术职务者，只要能够提供与本市工薪单位签订的正式劳动合同，同时还须提供从购房之日起向前推算的两年时间里，逐月且持续且已经满半年的社保证明文件，这类人群便有权利在当地购买首套新建商品住房。
其次，涉及到二套住宅型房产的购置资格。
假如已有一处自住的房产且不能够提供从购房之日起向前推算的三年内逐月且持续交纳超过两年之久的个人所得税或社保证明的，那么同样地，针对这类群体的新建商品住房也将暂时处于停售状态。《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》
1、外地居民需要满足以下条件：
在东莞接连满五年交税证实（指个人所得税）或者在东莞接连满五年的社会保险证实；
有东莞合法有用的暂住证。
2、购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子；
身份证、结婚证和户口本。
假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60％以上（包含60％），借款利率上浮10％。
【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！