楼房公共管道漏水该谁负责

关于楼宇共用管道泄漏责任的归属原则主要包括以下三条:
首先，如若由于人为因素导致共用管道发生泄漏事件，则应责成侵犯行为者承担相应赔偿责任。
其次，如果物业管理不善，未曾履行应有职责引发共用管道泄漏，那么应当由物业公司承担相关经济赔偿义务。
最后，如果泄漏问题产生于保修期限之内、且系房屋自身存在严重质量缺陷所导致，那么房屋开发商责任无可推卸。《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。